签订购房合同需远离这5种“假好人”，否则你就等着白签吧！

来源：吉屋网发布时间：2021-02-27 20:20:58

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在房地产市场中，购房者在买房时都希望可以遇到好一点的卖家，即便没有省钱，只要房子没有问题，那也是可以的。正所谓“不怕真小人，只怕伪君子”。有些卖家看着很面善，很好说话，但实际上却暗藏坏心思，就等着你上钩，痛宰你一顿！在此，小编要说的是，签订购房合同需远离以下这5种“假好人”，否则你就等着白签吧！

1.长期租客

在同等条件下，租客可是享有优先购买权的。如果你只取得了租客的口头许诺，而没有形成书面文字，更没有录音通话，那么一旦租客追究起来，即便你签了购房合同那也是无效的！在此，小编要说的是，无论租客怎么答应，都不要轻信，*让其签订书面协议，这样才能降低风险。同时，根据我国法律规定，“买卖不破租赁”，如果租客租房合同期限较长，而原房主又没有提前告知，那么租客可是有权继续住下去的！

2.未成年人的父母

现在，越来越多的父母都会给未成年子女买房子，且房产证上只留有子女的名字。对于未成年子女的房子，父母只有代为管理的权利，根本无权售卖，除非孩子着急用钱。如果父母因为生意失败，着急卖房子筹钱渡过难关，那可是不行的！所以，在买未成年人的房子时，无论他的父母多么热情，大家都要格外注意，可别让自己的血汗钱白交了！

3.不良中介

为了尽快促成交易，房产中介一般都会隐瞒房屋的问题，就比如隐瞒房子为凶宅的事实。当购房者议价时，房产中介假装好人做出巨大让步，从而降低购房者的戒心，诱惑购房者快速完成了交易。在此，小编要提醒大家，无论房产中介说得多好，我们都要保持理性，若无法发现房子存在的问题，那*找一位专业的验房师来陪同，以便降低交易风险！

4.黑心开发商

开发商可以说是*了解购房者的需求了，也紧紧拿捏着购房者的心理。为了让购房者快速交钱签合同，开发商可谓是无所不用，就比如制造楼市假热销，采取捂盘惜售……如果你对于开发商警惕心不够，那就等着上当受骗吧！

5.假房主

首先，大家需要明确一点，那就是并非所有的卖家都是房主。有得到房主授权代为卖房的，也有伪造房产证虚假销售的。一般来说，假房主都会以低价卖房，如果你未及时识破骗局，那你可就要吃大亏了！

正所谓“买的不如卖的精”。你以为遇到了一位好卖家，但实际上人家想要借此来多坑你一点钱，你还傻乎乎得感谢人家呢！*后，小编要提醒大家，签订购房合同需远离以上这5种“假好人”，否则你就等着白签吧！

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