拒交物业费的5种常见原因，看似很合理，实则打官司也是输！

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 11:39:38

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在日常生活中，业主们拒交物业费的情况十分常见，其主要原因就在于物业只拿钱不办事，业主们忍无可忍了！由于无理拒交物业费会影响个人征信，所以业主们一般都会在有理的情况下才会选择拒交物业费。然而，你自以为很占理，但实际上却是无理的！在此，小编要说的是，拒交物业费的5种常见原因，看似很合理，实则打官司也是输！

1.楼上漏水受损失

由于楼上住户家中漏水，从而导致自己房子受损的情况屡见不鲜。如果你向物业反映了问题，而物业却没有及时处理，那么此时你拒交物业费就是合理的！但是，如果物业已经找楼上住户协商解决问题了，而短时间你还在承受损失，那么你拒交物业费可就无理了！在遇到这种事情时，除了尽快控制漏水问题以外，你还有必要与楼上住户协商赔偿问题，而非找物业的麻烦，更不可拒交物业费！

2.额外物业服务

按理来说，小区物业应遵循薄利原则，即扣除日常运营成本以后，仅保证略微盈利就行。但是，不少小区物业却对营收不甚满足，不惜增加额外服务项目，以此来达到多赚钱的目的。如果小区物业未取得业主或者业委会的同意，擅自增加服务项目，那你就可以拒交额外服务项目的费用了。但是，如果小区物业已经取得了业委会的同意，就算没有与你协商，你也是需要按时交纳物业费的。

3.找不到停车位

在这个“千金难买一车位”的时代，有多少家庭因为停车位的问题而苦恼。如果小区内的停车位不足，而你找不到停车位，从而要求小区物业利用公共区域建造停车位，否则就不交物业费。这种情况看似很合理，实则就是在无理取闹！要知道公共区域是属于全体业主所有的，若业主们不同意建成停车位，就算物业有想法，那也是无法实行的！

4.家中发生盗窃

即便家家户户都装了防盗窗，家中被盗的情况也难以杜绝。如果因为物业的疏忽，就比如值班时睡觉，导致家中被盗，那么你就可以拒交物业费了。但是，如果物业已经做好了安全防护工作，那也就没办法了！

5.违规乱建未解决

在看到小区内有违规乱建的情况时，业主一般都会找物业来阻止这种行为。但物业处理违规乱建也是需要时间的，如果你短时间内因为物业未彻底解决问题，就以此来拒交物业费，那可是不合理的！此外，对于小区内的违规乱建情况，也并非物业的职责所在，大家可以向有关部门进行反映情况！

因为物业的不作为，业主们拒交物业费也是可以理解的，毕竟谁的血汗钱都不是大风刮来的！但是，如果物业已经尽责了，而你还要拒交物业费，那恐怕就算打官司也会输吧！*后，小编要提醒广大业主们，拒交物业费的5种常见原因，看似很合理，实则打官司也是输！

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