力高3.61亿进驻晋江高铁新区，限价14295元/㎡

来源：吉屋网发布时间：2021-01-30 09:35:44

*新！

总建约4.8万㎡

力高

以3.61亿元

竞得晋江市P2019-58号地块

据了解

溢价率148.97%

毛坯销售限价14295元/㎡

据了解，报名本次土地出让的包括正荣、晋兴、大唐、阳光城、美的、力高、鼎盛、龙湖、建发、百宏、新佳园、中梁、泉舜、晋江房屋、华尔顿等房企。

晋江市P2019-58号地块

①地块位置：罗山街道梧桐社区、许坑社区

（地块大致区位）

②土地面积：30108㎡

③计容总建面积约：48172.8㎡

④经济技术指标：1.0＜容积率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，绿地率≥30%。

⑤起拍价：14500万元

*销售均价：14295元/平方米（毛坯）

关于地块

1、从区位来看，该地块位于高铁新区，为晋江当下重点开发热土之一，价值可鉴。

2、从周边配套来看，本区域内尚处于开发中，虽高起点配置了教育、医疗、公园等资源，但仍处于规划建设中。目前的情况是缺乏大型商业配套，城市界面较为一般。

好的方面是两幅地块临近泉州绕城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八达，可快速直抵世纪大道、罗裳片区，近邻SM国际广场，享受周边板块成熟配套。

3、2020年11月18日，守正以1.69亿元竞得晋江市P2019-59号地块，土地面积71140平方米，住宅毛坯限价13128元/㎡。

P2019-58号、P2019-59号地块均包含部分回购商品房（即安置），是近来出现频率较高的“安+商”的模式，未来社区如何规划打造，更好的提升居住舒适度及体验感很重要。

高铁新区

高铁新区是晋江重点开发区域“三区一走廊”的又一重点片区。

作为福建省“十三五”期间重大项目，晋江高铁新区规划面积约10平方公里，涉及罗山街道、新塘街道、永和镇3个镇街。根据不同功能分为高铁站前核心区、中心城区功能补足区、食品园加工服务片区、生态田园片区、集电园配套服务片区五个区域。

示意图

随着十五号路、二重环湾快速路、泉州绕城高速等路网的逐步建立，将较大提升城市规模效应。

高铁新区50公里范围内有泉州晋江国际机场、厦门高崎机场、厦门翔安机场3个机场；26公里内有泉州北站、泉州高铁南站、晋江动车站等3个高铁站；14公里范围内有晋江南、牛山、池店3个高速出入口，交通优势明显。

示意图

此外，该片区及附近拥有许多优质教育资源，它们将优化教育布局，助力片区全龄段教育发展，也将进一步提高小区的居住品质和*空间！

*：季延*罗山校区、季延*英墩校区、季延**部（暂名，位于罗山）、季延*、罗山*。

*：第六实验*、第六实验*山仔校区（暂名）、第六实验*梧垵校区、高铁新城实小等。

幼儿园：第六实验幼儿园（规划中）及各地块配套幼儿园。

除交通、教育配套外，周边公共服务和生活配套设施也日益齐全，临近SM广场、华泰美食街等，可充分享受既有商业配套的便利。