泉州洛阳阳江地块迎来新利好,南益阳江春晓再传新动态

来源：吉屋网发布时间：2021-01-29 11:01:36

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*新消息

泉州洛江区阳江新城板块

又一生态公园配套再传新动态！

1月27日

泉州公共资源交易信息网发布

阳江新城公园一期工程（招标公告）

意味着项目即将开工建设

……

据招标公告显示，阳江新城公园一期工程位于洛江区双阳街道阳江新城，拟用地面积54431平方米（约81.6亩），总投资为4861.02万元，其中建安工程费为3773.36万元，总工期为240个日历天。

此次招标范围主要包括公园驳岸工程、桥梁工程、建筑工程、道路工程、景观工程、绿化工程、管网工程、照明工程及配套设施。

据悉，2020年7月，阳江新城公园一期、二期工程项目建议书同时获审批，两个工程总投资5800万元。

此外，阳江新城片区还将建设滨江路沈海高速至南惠高速段环境整治工程。

项目占地面积约401亩，岸线长约2940米，项目设计将滨江路沈海高速至南惠高速段原有内部水体进行连通，串联起沿线的山林、水体、田园等自然资源，还原原生态的湿地景观，构建连绵成片的蓝绿空间格局。

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随着几大生态公园的建设，将满足阳江新城片区功能服务要求，提升片区品位，契合片区“促成山水格局、城市空间、生活体验、历史文脉的有机融合”建设目标，推进片区整体建设步伐。

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阳江板块，是当前洛江重点发展的新城区域。

阳江新城片区核心区征迁工作于2020年8月1日启动，目前已实现900亩征地“清零”，房屋签约130宗，房屋签约率达93.5％，签约的征迁户选房率达100%。

征迁工作的快速推进也将大力推动阳江新城的建设进程。

「综合体项目」

2020年6月，洛江区的招商推介会上，洛江区政府与华侨城举行签约仪式，这就意味着欢乐华侨城文旅项目有可能将落地阳江新城城市综合体或十八坎山综合体，预计是主题乐园（文旅）+酒店+住宅的开发模式。

阳江新城城市综合体项目

项目选址于万安与双阳街道交界处，东邻滨江路、洛阳江，西邻阳江路，南邻新城路。初步估算总投资80亿元。占地约980亩，其中可出让商住用地520亩，商业79亩，2.0≤容积率≤2.5，20%≤建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，总建筑面积约128.7～160.9万㎡；其中商业建筑面积约18万㎡。

拟建设集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体，功能完善、富于活力的城市休闲综合区，建设“以产城融合、生态宜居为特色的山水新城”。商住办公：建设住宅、公寓、高层写字楼、总部经济区、大型商超、度假酒店，引进金融中心、商贸、科技研发、创意产业、工业互联网等现代服务业；基础配套：街区道路、生态公园、沿岸景观长廊等；生活服务配套：综合学园（阳江学园）、幼儿园、康养中心或医院、活动中心、社区服务设施等。

十八坎山综合体项目

项目选址于万安街道，东邻福厦高速公路，西邻宏益园区，南邻万虹路，北邻新城路、滨江路。初步估算总投资70亿元。占地约2960亩，可出让土地面积566亩，其中山上可出让面积245亩，1.0≤容积率≤2.0，20%≤建筑密度≤30%，建筑高度≤24米，局部控制≤36米，总建筑面积约205.4～410.67万平方米；其中商业建筑面积约20万平方米。

以公园绿地为主体，兼具房地产开发与商业文化综合用地，作为高品质住宅与高品质环境结合的地产项目，山下部分主要建设星级酒店、办公区、金融中心、高级住宅小区、商业设施、商贸步行街、文体休闲及沿江水景、配套绿化景观等；山上部分主要建设山地体育公园、体育场馆、医疗康养设施、低密度住宅及旅游地产。

「洛江小企业总部项目」

洛江小企业总部经济区位于汇鑫路以东、万虹路南侧、塘西六路北侧。拟建设13个组团，总建筑面积约61.1万平㎡的企业总部，园区内有研发办公区、酒店、商务公寓、企业会所等建筑。项目将重点引进特级、一级施工总承包和一级专业承包建筑业企业，联动周边的学区、住宅区、商贸区，形成集聚高端服务业、企业总部、文化创意产业、生态居住、公共配套设施的高端城市总部经济综合体，打造洛江区独具特色的企业小总部。

2020年5月9日，洛江小企业总部经济区三幅地块成功挂牌出让，国建华中建设有限公司摘得两幅地块、泉州洲拓贸易有限公司摘得一幅。2021年1月6日，泉州市洛江区自然资源局挂牌出让洛江区LJ2020021号地块等五宗国有建设用地使用权。

此外，据洛江区发改局发布信息显示，洛江区小企业总部公园项目将建，总投资3882.54万元，面积约为103300㎡，其中园区道路约40000㎡，公园约63300㎡,建设内容包括园区道路及中部山体公园。

「教育项目」

泉州市实验*洛江第二校区

泉州市实验*洛江第二校区已经进场施工。*位于阳江学园，占地面积约60亩，总建筑面积约3.4万㎡，规划建成四栋教学楼及体育馆（含游泳馆）等配套设施。该项目建成后，将进一步满足片区内子女就学需求。

*意向

洛江区政府与南开大学签订了共建*的意向协议。在2020年6月11日洛江区召开招商推介会上，南开合作办学教育项目现场签约。据悉，南开合作办学教育项目计划通过“公办+托管”、直营民办*等合作办学模式，参考天津南开*的办学特色，合作建设高品质的民办完全*。

签约现场图

「区域楼市」

目前，区域板块*限价已经提升至12000元/㎡（南益阳江新项目），据悉该项目案名拟定「南益阳江春晓二期」，据泉州住建局公开的《南益阳江春晓小区（二期）前期物业服务项目招标公告》显示，南益阳江春晓二期面积约39984㎡，总建面约125597.57㎡，拟新建9幢高层。

南益·阳江春晓一二期项目效果图

阳江板块当前在售/待售房源
楼盘	动态	房价（元/㎡）
南益清源春晓	花园叠墅在售，建面约127-131㎡	总价183万起
正荣宝嘉江滨府	建面约89-133㎡3-4房在售	均价约11548
莲花万盛凤凰城	二期建面约95-143㎡3-4房在售	均价约12000
南益阳江春晓	建面约89-130㎡3-5房在售	11000
南益阳江春晓二期	总建筑面积125524㎡，规划有9栋24-27层的普通住宅	毛坯限价12000

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