城建7.02亿拿下北峰2020-10号地块！将在泉州再落一子

来源：吉屋网发布时间：2021-01-28 17:57:36

泉州市区2021首场土拍落下帷幕！

2020P10

城建以总价7.02亿元竞得，

成交楼面价10728元/㎡，溢价率53.9%

毛坯限价：16900元/㎡

城建经过57轮厮杀壕掷7.02亿元拿下北峰2020-10号地块，楼面价10728元/㎡，溢价率53.9%！

该地块早在2018年推出，后因高压线问题终止拍卖，此次重新出让微调土地占地面积，地块限价由2018年的12703元/㎡，调高至16900元/㎡。

目前地块周边一手房仅东海湾山水秋鸣在售，项目限价14791元/㎡，于2021年1月19日首开，推出270套房源，认筹量1415组，开盘当天去化率74%，均价14729元/㎡。

本次土拍吸引13家房企参与争夺，城建、招商、百宏、隆恩（阳光城）、禹洲、力高、中梁商置、建发、保利、美的、源昌、海伦堡、中梁福建，其中不少泉州土拍常客。

目前泉州市区市场基本面向好，房企竞争激烈，加上限价环境利润率受到压缩，对新进房企较为不利，本土企业在运营和成本上更具优势。因此在本次土拍过程中，外来房企表现相对谨慎，已在泉开发多项目的力高及本土房企城建在此次竞拍过程中表现出了较高的热情，*终城建拿下该地块。

城建作为本土开发企业，已成功开发城建水墨芳林、城建水墨兰庭、康桥学府等项目，但多处于热点区域。2020-10号地块周边在售项目少，商业、教育配套较为薄弱，城建此次以超万元楼面价拿下该地块，压力与机会并存。