关于宝龙世家延期交房及质量问题！晋江住建局*新回应来了

来源：吉屋网发布时间：2020-08-25 11:58:33

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近日，有晋江市宝龙世家业主在人民网地方领导留言板上反映房屋质量等问题。诉求业主提出多个问题，主要包括：楼盘逾期不交房、外墙有鼓包、地下车库漏水、电梯底坑积水、小区地面凹凸不平、户型设计不合理、基础设施简配、中高层楼梯没有铺砖、走廊没安全网、未实现人车分流等。

在本月，本网也曾报道过宝龙世家，因楼盘未按合同约定实行交付、降标减配、地库漏水等问题，再次被爆维权。

- 业主诉求 -

对于上述留言反映的“晋江池店宝龙世家质量堪忧”的事项，晋江市住建局进行了调查处理。并于8月13日反馈如下：

- 晋江住建局回复 -

一、关于楼盘逾期不交房，开发商无法给出具体交房时间的问题。因疫情影响，开发商复工时间较晚，至目前，消防系统尚未验收，晋江市住房和城乡建设局已督促开发商尽快处理，开发商表示将会在10月20日之前交房。

二、关于楼盘外墙有鼓包、凹凸不平，品质较差的问题。经核实，确实发现部分外墙墙面存在凹凸不平的情况，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

三、关于地下车库漏水、积水问题。经核实，确有发现个别地下室顶板渗水、底板积水的痕迹，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

四、关于电梯底坑积水的问题。经了解，系楼层消防管道漏水导致8幢1单元2梯电梯基坑积水，现场检查时，该问题已解决。

五、关于小区地面凹凸不平、积水的问题。经核实，确有发现局部石材地铺不平整情况，未存在积水现象，已要求开发商全面自查自纠，确保工程质量。

六、关于同一小区区别对待，设计不合理的问题。经核实，入户门、楼梯铺装、走廊栏杆及空调设备平台等均已按图施工，部分车位确有存在受建筑构造、消防栓等因素影响致停车不便现象，已要求开发商进行调整。

七、关于低层115户型开门直接面对楼梯，没有设置消防前室，存在安全隐患的问题。经核实，该低层建筑小于33m，且入户门采用乙级防火门，设置敞开楼梯间。该做法与设计图纸一致，且未违反《建筑设计防火规范》第5.5.27条第二款要求。（建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。）

八、中高层的楼梯未铺设瓷砖的问题。经核查施工图纸，楼梯间做法现场与图纸施工一致。该楼梯装修做法只有1-3层、顶楼以下2层为防滑地砖。

九、公共走廊未安装安全防盗网的问题。经核实，走廊玻璃栏板高度大于1.1m，满足规范要求。

十、小区环境整体差强人意，基础设施严重简配，周边环境恶劣。

（1）“绿化、休闲娱乐设施、全环绕塑胶跑道简配“等问题，建议向林业和园林绿化局咨询。

（2）“小区未能实现开发商承诺的人车分流，存在安全隐患”的问题，经核实，该小区出入口主要分布在东门（小区正大门）和北门，东门为机动车入口和人行出入口，开发商已准备安装车行道闸和人行道闸，北门为机动车和非机动车出入口，并准备在人行道路口设置障碍，防止非机动车进入小区，实现人车分流。

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