泉州房地产|泉州公积金贷款额度因何无法提升？

来源：都教授说房发布时间：2019-12-26 11:47:26

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近日，有泉州市民在人民网地方领导留言板上咨询公积金贷款政策问题，其表示现在的房价和工资水平严重不符，政府在限定房价的时候是否应该结合一下当地的工资水平，而公积金管理中心在设定贷款额度和年限的时候是否应该考虑一下当地的房价？

对于上述问题，泉州市住房公积金管理中心12月23日作出详细解释：

依据我市现行政策，职工购买一手商品住房和二手房申请住房公积金贷款的*长贷款年限分别为25年和20年，符合住房公积金贷款条件的职工，夫妻单方缴存住房公积金的家庭可申请住房公积金贷款的*额度为40万元，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭可申请住房公积金贷款的*额度为60万元，实际可贷款额度和年限由贷款受理管理部根据职工的具体情况及提供的材料予以认定。

近年来，泉州市住房公积金管理中心全面落实国家、省、市一系列促进房地产市场持续健康发展的政策，积极支持居民刚性和改善性购房需求。但目前，住房公积金贷款供需矛盾突出，我市住房公积金个贷使用率已高达117.13%，已先后通过资产证券化、向商业银行融资资金和利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款等方式来拓宽融资渠道，以满足我市职工住房公积金贷款的资金需求。

根据省住建厅、省财政厅、人行福州中心支行的要求，我市需收紧住房公积金使用政策，遏制个贷使用率继续上涨，逐步降低个贷使用率，有效防范住房公积金流动性风险。待我市住房公积金个贷使用率回落到100%以下，资金面较宽裕后，泉州市住房公积金管理中心会适时研究调整公积金贷款额度和年限问题。

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