11月后，楼市或将出现这5大“潜规则”，不懂就要多花10多万

来源：眼里只有房间发布时间：2019-11-22 11:30:36

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各行各业都有“潜规则”，如果你可以尽早了解行业内的“潜规则”，那么你将会混得如鱼得水！但是，如果你对行业“潜规则”知之甚少，甚至一无所知，那么别说你混得会很惨，恐怕还会多花冤枉钱！在此，小编要说的是，11月后，楼市或将出现以下这5大“潜规则”，不懂就要多花10多万元！

1、得房率要高

买房时，许多购房者都会格外注意房子的面积，有些购房者甚至还认为房子面积当然是越大越好了。其实不然，如果你的房子面积很大，但实用面积却很少，这你还会觉得好吗？就比如一套100平方米的房子，实用面积仅有70平方米；而另一套90平方米的房子，实用面积却高达75平方米，你会选择哪一套呢？所以，在买房时，小编要提醒广大购房者，房屋面积并非越大越好，而应该注意得房率，得房率越高，那样你的血汗钱才花得物有所值！

2、公积金贷款要用足

在这个高房贷利率的时代，虽然房贷利率还在不断上调，但公积金贷款利率却一直都很低，如果购房者可以使用公积金贷款买房，那无疑会省下不少钱。所以，在买房时，小编建议广大购房者*用足公积金贷款，就算公积金贷款额度不足以支付购房款，那也要选择组合贷款，而非全部使用商业贷款。

3、毛坯房要首选

在这个物质社会，购房者对于住房要求越来越高，在此情况下，精装房也就应运而生了。虽说精装房可以即买即住，但单价太高了，而且装修风格较为单一，显然无法满足购房者的个性需求。如果你买了精装房，却对装修风格不满意，那么再次装修时，将不得不拆除原来的装修，这样可就要多花钱了。所以，小编还是觉得买毛坯房比较好，这样可以根据自己的个性来设计装修风格。

4、物业费要低标准

与购房款相比，虽然每月一两百块钱的物业费根本不值一提，但你要知道物业费可是一笔长期的支出，时间久了，也是一笔不小的费用。所以，在买房时，小编建议大家还是选择那些物业费较低的小区，这样时间久了，还可以省不少钱。

5、地铁房要选在建的

地铁一响，黄金万两。现在，地铁房越来越受欢迎了，但是，已经建好的地铁房*空间已经不大了，而那些在建的地铁房才拥有更大的*空间，所以，小编建议大家在买房时*选择那些在建的地铁房，尤其是地铁规划才出台，这样的房子才更容易*。

一般来说，楼市中的“潜规则”只有专业人士才知道，今天小编为了大家揭露了这么多“潜规则”，希望对大家买房有所帮助。对于楼市“潜规则”，大家还知道哪些呢？

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