泉州惠安金龙华庭怎么样值得买吗-惠安金龙华庭优缺点楼盘评测-吉屋网

惠安金龙华庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

【七大优势】：

1、惠安豪宅标杆绿色人居典范

2、30载金龙集团高端豪宅大师

3、大城东滨水头排全龄运动社区

4、“金龙系”标配品牌建材标准

5、配套6班制公立幼儿园，入读第九实验小学

6、稀缺创新户型户户全明通透

7、5G智慧社区金牌物业管理

区域价值

泉州大城东

根据泉州市自然资源和规划局发布了《泉州市国土空间总体规划（2021-2035年）》草案最新发布，黄塘镇或从惠安纳入泉州市区，进一步推进泉州南翼新区建设发展，黄塘组团将迎来高速发展时期。泉州城市“环湾”、“东进”发展战略不断推进,大城东新城华丽蜕变，崛起已是必然趋势。

版块利好不断

◆刺桐路北拓工程：

全长20.4公里，设计时速60-80公里，总投资超26亿元；刺桐路首期工程（东湖街到北峰快速通道）已通车，其余工程将纳入沈海联络线泉梅高速公路泉州段市区连接线。将构建起泉州中心市区-大城东-洛江直通路网，成为泉州北部进出市区的快速通道，畅享三区繁华；未来惠安黄塘至泉州市区的通行时间将大大缩短，大城东板块将迎来新一轮爆发。

◆洛阳江大桥加宽：

国道324线洛阳江大桥将扩宽，从29米加宽至58米，双向十二车道，采用一级公路兼城市主干路设计标准，设计时速为60公里/小时，项目总投资约1.66亿元。将串联起惠安、台商投资区、洛江、中心区等经济活跃，对进一步促进片区经济发展。

◆国道324改线工程（联十一线）：

据市交通运输局获悉，该工程起于泉港界山与莆田仙游:交界处，终于南安水头与厦门翔安交界处，项目部分路段已开工。项目被列入"十四五"车购税投资计划。省交通运输厅正式批复明确将该项目调整为国道，串联泉州南北的交通大动脉，带动沿线经济发展。

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

8000元/㎡环比：0.00%

惠安新房12月均价

10166元/㎡环比：0.00%

惠安县新房12月均价

8021元/㎡环比：0.00%

泉州新房12月均价

16223元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

黄塘是目前泉州市区周边价格洼地，价格在7000-8500左右，根据泉州最新的城市规划，城市东进，城东框架持续拉伸，黄塘坐享成熟配套及版块升级，比较适合刚需上车。

配套价值

【一轨/两高/三快速/四大路网】

「一轨」：福厦高铁惠安站（项目距离动车站8公里）

「两高」：沈海高速、泉州环城高速（项目距离高速出入口2.5公里）

「三快速」：刺桐路北拓、城西大道、国道324改线(联十一线)

「四路网」：324国道(升级中)/201 省道(改造中)/ 县道308(升级中)/县道309(升级中）

【四大繁盛商圈吃喝玩乐一应俱全】

坐拥中骏世界城、城东万达广场、大润发、润柏大都会等四大商圈，衣食住行、吃喝玩乐购一应俱全，缤纷生活触手可及。

【四大公园诗意生态栖居】

黄塘溪流域生态改造、溪滨公园、溪头湖公园、龙山公园，为品质人居大城打下坚实基础。

【三大医疗配套护航健康生活】

泉州第一医院城东医院、颐和医院、县医院分院(在建)，三大医疗资源配套环伺，与健康为邻，享随时有医靠的安心。

【六大优质学府书香人文氛围】

于内：一期规划2所公立幼儿园，预留小/初/高教育规划用地 12年制一贯式教育。

于外：惠安第九实验小学(已签约)、华中师大亮亮中学、聚龙外国语学校、华侨大学、泉州医高专、华光健康产业学院(在建)等6大优质学府。传承千年文脉，为泉州带来一座高规格的文教大城。

小吉点评

金龙华庭择扯大城东核心中轴，占据地缘优势，坐拥四通八达的交通核心枢纽，社区配套多业态购物中心、商业街、电影院、养老院等，下楼即可满足生活所需。

楼栋分析

规划建设11栋17层-26层高层，围合式布局。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3) 5室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：113㎡

约90万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：123㎡ / 正南

约98万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：99㎡ / 正南

约79万/套

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：143㎡ / 正南

约114万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：140㎡ / 正南

约112万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：137㎡ / 正南

约109万/套

5室 2厅 3卫待售

建筑面积：159㎡

约127万/套

户型分析

A户型：

1、三开间朝南，大面宽设计，从容收藏阳光与自然

2、主卧南向飘窗，可品茶、读书、观景，品味生活

3、南北双阳台，一处洗衣晾晒，一处奢享观景自在

4、近4米朗阔客厅，宽境采光温馨舒展慢调生活

B户型：

1、三面采光、南北通透、全明设计

2、约4.4米大客厅，从容铺展会客排场，彰显头面生活

3、约7.4南向大阳台，奢阔观景，品味休闲生活

4、四开间朝南大面宽采光奢享沉浸式阳光生活

C户型：

1、南向四开间，三卧室朝南，阔绰采光，生活向阳

2、南向多功能双主卧，舒适采光，长辈晚年住好点

3、约4.2米大客厅，从容展现主人家的奢阔门面

4、独立儿童房，梳阔设计，给予孩子学习成长更多舒适空间

5、南北双阳台设计，让约7.2米南向阳台，休闲功能更加纯粹

D户型：

1、双主卧配置，便捷家中长者生活，彰显名门家族礼教涵养

2、四开间朝南，超阔采光面，演绎光影美学，奢享四季温馨

3、敞阔儿童房，给予孩子独立空间，书香生活

4、约4.2米奢阔客厅，联动餐厅，阳台，从容款待宾朋，铺展交际圈

E户型：

1、餐厅客厅串联大阳台敞阔会客空间铺展生活排面

2、方正格局，全明通透，超高利用率，彰显空间奢括美学

3、阔绰玄关便捷收纳，入门既归心礼遇，生活井然有序

4、南向三开间阳光通透入户极致采光赋能生活温馨

惠安金龙华庭

在售住宅

参考价格：8000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-08

开盘通知

楼盘地址：泉州惠安县黄塘崇文路1号

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