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中海学府世家

在售品牌地产配套成熟大型社区

别名：学府世家

2024年03月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 007765

中海学府世家楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

10.0

项目亮点

中海·学府世家为国匠央企中海地产位于台商的首个项目。

项目位于台商区立体路网主轴核心，与湖东学园仅一路之隔，周边集萃教育、商圈、公园、学校、医院等优质资源。

区域价值

四个国字号头衔

项目位于拥有“国家级台商投资区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家自主创新示范区”四个国字号头衔的台商区

千亿台商新区配套

2020年-2030年进入快速发展阶段，泉州政府将投入2000亿打造台商投资区，各种大型配套即将落成，为项目带来巨大升值潜力。金屿大桥、百崎海底隧道落成后，与东海、洛江版块距离大大缩短，价格相差巨大，意味着拥有充足的升值空间。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

14500元/㎡环比：0.00%

惠安县新房04月均价

9803元/㎡环比：0.00%

泉州新房04月均价

9385元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从规划上，台商已经超越了城东和东海，整个泉州城市中心往东，目前14000的区域均价对标城东30000和东海的25000，显然是非常值得入手的价格洼地。

配套价值

【教育配套】
湖东学园是泉州台商区综合性学园，已于2018年秋季招生。
泉州五中分校（主校为百年学校，是泉州优质的中学之一，也是福建一级达标重点中学。十六年出了7位省状元，几乎年年包揽市状元）
泉州师范附小分校（主校为百年学校，是福建省示范小学）
湖东实验幼儿园（福建省省级重点项目）
从幼儿园到高中全年龄段覆盖，区域前茅优质学校，筑写书香未来。

【交通配套】
区域内海陆空立体交通路网已经初具雏形，为台商未来的崛起奠定了扎实的基础。
一隧：百崎隧道（规划）
四桥：洛阳大桥、金屿大桥（建设中）、后渚大桥、泉州湾跨海大桥
高铁：福厦高铁泉州东站（预计2022年9月完工）
轻轨：厦漳泉城际R1线（规划）

【生态配套】
8000亩百崎湖、海丝中央公园，依山傍水，推窗即景，出则繁华，入则宁静。

【商业配套】
超10万方一站式商业中心—宝龙城市广场
同步主城的繁华商业体验

【娱乐配套】
造价80亿元八仙过海主题度假区
6大游玩主题区
集聚亲子/冒险/奇幻/刺激多元体验

小吉点评

中海学府世家是台商央企大盘，业主可就读湖东学园享一站式教育，近邻台商宝龙广场、海丝艺术公园等核心配套，区位优势明显。

楼栋分析

项目总建约31万m ，容积率2.64，规划17栋住宅+2栋商业，总户数1998户，户型建面约93-129m 三至四房。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：93㎡

约134万/套
3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：111㎡

约160万/套

户型分析

A户型 |建筑面积约93㎡：三室两厅两卫
●方正舒适三房设计动静分离合理布局
●约5.85米阔景阳台私享景观开阔视野
●纯南向全明三开间沐浴阳光舒展生活
●主卧配套独立卫浴套间设计纯享品质

B户型 | 建筑面积约129㎡：四室两厅两卫
●南北通透方正格局规整大气多维采光
●客餐厅一体化设计大气宴客尽显不凡
●约6.3米南向阳台宽阔敞亮盛迎美景
●轩敞独立工作书房风雅静逸沉浸心灵

C户型 | 建筑面积约111㎡：三室两厅两卫
●全明典范格局设计动静分离畅享品质
●约6.4米景观阳台风光入室美不胜收
●纯南向敞亮三开间阳光灿烂惬意人居
●客餐双厅对流通透敞阔大气鲜氧生活

中海学府世家

在售住宅

参考价格：14500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-28

开盘通知

楼盘地址：惠安县学堂南街中海学府世家

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