湖心苑问答

湖心苑位于丰泽区丰泽区刺桐东路圣茂路中段（东湖线务局旁边），目前均价为13316元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99032免费咨询。

湖心苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。湖心苑的配套完善，设施齐全，在湖心苑居住是十分安全便捷的。湖心苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

湖心苑的优点挺多的，从价格上看湖心苑性价比合理，还是很不错的。湖心苑周边配套齐全，并且交通便捷。让湖心苑的业主居家生活都十分方便。另外，湖心苑以人为本的设计理念，也让湖心苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

湖心苑暂无明显缺点。湖心苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖心苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖心苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖心苑停车位有地下停车场，基本上能满足停车需求。另外，湖心苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此湖心苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有湖心苑的物业快速协调。

湖心苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖心苑多层的公摊为5%-10%，湖心苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖心苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖心苑房子的情况来算一下。

湖心苑位于丰泽区丰泽区刺桐东路圣茂路中段（东湖线务局旁边），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

湖心苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖心苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖心苑房地产权证，湖心苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖心苑房子还是不属于买房者所有。

湖心苑的房子出租需要注意：第一，对湖心苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湖心苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湖心苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湖心苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湖心苑的房屋需求量大，所以湖心苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去湖心苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询湖心苑的房源信息。