江南雅园问答

泉州江南雅园是否限购，得看泉州是否出具了相关限购政策。如果泉州没有相关限购政策，购买江南雅园不会受到限制。如果泉州有限购令，则购买江南雅园需要按照泉州限购令的相关规定进行购买。

江南雅园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、江南雅园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买江南雅园之前一定要先看五证是否齐全。

江南雅园的优点挺多的，从价格上看江南雅园性价比合理，还是很不错的。江南雅园周边配套齐全，并且交通便捷。让江南雅园的业主居家生活都十分方便。另外，江南雅园以人为本的设计理念，也让江南雅园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，江南雅园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江南雅园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江南雅园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江南雅园回款速度的要求。基本上来说，江南雅园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江南雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照江南雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照江南雅园建筑面积来算的。江南雅园商品住房在销售时，购房者与江南雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按江南雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

江南雅园的房子出租需要注意：第一，对江南雅园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南雅园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南雅园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南雅园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江南雅园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江南雅园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江南雅园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江南雅园的环境卫生。所以，江南雅园里面的卫生很干净。

江南雅园是开发商福建中升房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。江南雅园位于鲤城区南环路元安北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99032。

要是想买江南雅园投资，可放心入手。首先江南雅园位于鲤城区南环路元安北路，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，江南雅园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

江南雅园占地12059.0平米，容积率2.5，绿化率30.0%，地处鲤城区南环路元安北路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，江南雅园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。