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泉州2024新房，规划曝光！2幅地块总建超13万㎡！东海后埔
2024年4月26日，泉州中央活力区将出让2幅商服用地，这两幅地块均位于东海街道后埔片区，总建筑面积合计超过13万平方米。根据出让公告的详情，其中33%的商业计容建筑面积可以分割销售，而67%的商业计容建筑面积则不可分割销售，剩余部分将用于办公建筑（可分割销售）及配套设施。据此前的新闻发布会透露，这两宗地块计划打造为“市井十洲城”项目。该项目旨在实现一站式服务，以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，集聚泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人等元素，整合本地饮食文化和“一带一路”美食，结合传统文化演绎，打造海丝展示窗口，为市民提供一个综合性的生活中心。
地块详情
涉及的两个地块分别为丰2023-37号地块和丰2023-38号地块。丰2023-37号地块位于丰泽区东海街道后埔片区，占地面积约为28831.68平方米，出让年限为40年，规划为商业服务业用地。建筑密度不超过45%，容积率不超过2.2，建筑高度不超过60米，绿地率不低于15%，起始价为34500万元。而丰2023-38号地块也位于同一片区，土地面积约为33727.56平方米，同样出让年限为40年，规划指标与37号地块相似，起始价为40300万元。
公告详情
根据泉州市自然资源和规划局发布的公告，竞买人资格包括中华人民共和国境内外的法人和其他组织，符合条件的单位可参与竞买。拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求明确了33%商业计容建筑面积可分割销售，67%商业计容建筑面积不可分割销售，其余部分用于办公建筑及配套设施。拍卖将按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价。报名和实地踏勘的时间、地点也在公告中详细说明，竞得人需在一定期限内缴纳成交价款，并按合同约定开工建设，竣工后交付使用。这次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求详见相关文件，竞买人应全面了解拍卖文件内容并承担相应法律责任。
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