蓝光万顺雍锦源新中式合院产品点亮台商投资区

2021/01/30 11:38

 ·城央属性· 

 <地处繁华与生态“交点”之上> 

///

南迎宾大道是泉州中心组团连接泉南板块的快速通道，是城市的“要道”，也是城市的“门面”。

蓝光万顺雍锦源坐落泉州南迎宾大道之上，一边可**泉州中心组团繁华的资源集萃；另一边可享受到紫帽山4A级风景区天然生态资源。

繁华与生态交点之上，它的城央属性是必然的，只会随着时间推移，不断叠加价值。

///

如泉州宝珊花园，位于通港西街旁，与泉州各区快速通达；在此便捷枢纽之上，各项配套逐步完善，它也因而成为众多置业者公认的**居所。

蓝光万顺雍锦源新中式合院产品，在主城的繁华之上，与各项生活配套保持着恰好的距离。

▷项目区位图

  0 1·  

自然生态资源属性

——————————

项目依傍于紫帽板块，可近享紫帽山4A级风景区、约50万方负氧离子等天然生态资源，宜居属性凸显。对于低密性住区来说，这是刚性需求。

  0 2·  

“近中心”属性

——————————

紫帽板块内综合农贸市场、文体活动中心相继投入使用，可满足居民日常生活所需；约8公里速达双万达，15**近双市区生活圈（百度预估距离，仅供参考）；周边分布有晋江医院紫帽分院、清濛医院、泉州市中医联合医院等多家优质医疗配套。

  0 3·  

周边学府环伺

——————————

紫帽中心**按照市直标准扩建（一期2018年已投用）；晋江一中与紫帽**合作办学；此外，项目自身配建有约4000㎡（9班）幼儿园。（晋江市紫帽镇人民政府晋紫政【2020】45号文《晋江市紫帽镇人民政府关于同意将盛联国际华府（推广名：蓝光万顺·雍锦源）项目业主子女纳入紫帽**、紫帽中心**招生服务范围的通知》，敬请查看具体通知，具体招生办法根据晋江市政府及晋江市教育局有关招生文件精神执行）。

▷紫帽山实景图，图片来源：施清凉《晋江之巅》

可以说，蓝光万顺雍锦源新中式合院产品作为城市资源型低密产品，同时满足了人们对别墅生活与城市生活的双重向往。

 ·空间属性· 

 <享多层空间+露台，利用率大> 

///

近主城+低密产品，这两个关键词对于有改善需求的购房者来说无疑是一大利好。而**重要的莫过于是回到产品规划本身，蓝光万顺雍锦源的新中式合院产品做出了有别于市场的均好性。

首先，蓝光万顺雍锦源是蓝光地产在泉州的第三座作品，“雍锦系”更荣登2020年中国房地产精品项目品牌价值TOP2(数据来源中国指数研究院)。合院未来品质还是值得期待的。

其次在社区规划上，项目匠造“三堂五院”，打造因地制宜的特色三重仪式感入户+五重院落层层掩进，入户排面彰显。

▷示意图

不同于传统的“高低配”将低层产品做在社区的中间，蓝光万顺雍锦源合院坐落于整个项目的东片区，与城市主干道分隔开，不仅实现了天然采光、风动、视野、景观资源较优，更保证了居住的纯粹与私密性。

▷效果图

回到产品户型上，项目新中式合院产品，仅70套。稀缺现状之下可感受到合院的强大产品力：空间利用率大，建筑面积约130㎡实际可享受约290㎡的多层空间。

一层

1

二层

2

三层

3

屋顶

4

▷户型示意图

空间感更舒适

多层合院，空间感便体现在“多层”的呈现上：地下室层高约6.3米、卧室层层高约3.2米，不同层高赋予了每一层更多样的场景选择。此外，相对于高层统一约3米层高产品，合院多层空间的拓展增添了居住的舒适性。（以上所述尺寸均为大约数值，仅供参考）

扩展性强，利用率高

地下室层可规划为车位+生活休闲会客区；一层可设计入户小花园+客厅，入户排面感立显；卧室层与楼下生活区上下动静分离，居住舒适感更强。

如此规划设计下来，相当于可享受“6+1”层的空间，这对于130㎡的户型来说，雍锦源合院产品设计可谓是做到了空间**大利用率。（以上描述仅供参考，具体以业主实际装修为准）

▷装修建议参考图

顶层独立大露台

项目合院还有一大亮点在于可享受到屋顶层独立大露台的空间，观景或亲友小聚，都是一个绝 佳的空间

▷项目效果图

整体来看，不论在空间感、功能性，还是居住体验层面，蓝光万顺雍锦源合院产品拥有了它不该有的尺度，生活体验感较强。

 ·价格属性· 

 <以高层价格买城市合院> 

///

回到文章开头说的价格，总价175万起，这个价格之于泉州主城区来说，是个怎样的存在呢？

当前，泉州主城区房价限价稳步上升，逐步形成4-2-1的房价格局。其中城东板块待售纯新盘毛坯限价22000元/㎡、市区待售纯新盘**高毛坯限价20570元/㎡，以购买建筑面积约100㎡的高层房源来算，总价在200-220万元/套之间。

▷泉州各区域**高限价地图

而蓝光万顺雍锦源新中式合院，作为泉州难得的城市资源型低密产品，总价仅175万起，可以说是以高层价格便可享受到合院的居住体验，再加上户型优势，高拓展空间，综合性价比较高。

▷项目效果图

值得一提的是，选择低密度产品的购房者中，大多追求的是一种圈层和精英文化，以便有良好的氛围，或者是追求更广的人脉。圈层纯粹也是项目合院产品的优势之一。

 ·小结· 

///

·蓝光万顺雍锦源所处的城南-紫帽板块，为晋江重点打造的一个新区，随着未来板块内生态保护、文化涵养和片区开发的推进，板块价值将进一步跃升，在此机遇之下，低层产品更显难得。

·蓝光万顺雍锦源位于南迎宾大道之上，依托于这条城市交通枢纽的强大引擎，南迎宾大道沿线的江南、桥南、泉州开发区等组团已逐渐发展成为泉州较为“城熟”的人居新区。区域未来发展前景广袤。

·蓝光万顺雍锦源合院，空间利用率大，未来居住舒适性与品质感较高；且相对于其它墅质产品动辄几百万上千万的高总价，175万元/套起的总价较为亲民，具备一定的性价比。

·从2003年“禁墅令”开始，别墅这个屋种愈发紧缺，眼下合院等低密产品的臻 稀性不言而喻，也是卖一套少一套。

·综上，蓝光万顺雍锦源合院，近主城+紧凑型+低总价等优势，还是具备较高的买入价值。

/// 蓝光万顺雍锦源 ///    

总价175万元起 入主城市合院

地址：晋江·迎宾大道·开元路与迎宾路交汇处