绿地鹭城利好共享,区域发展正当红时！

2021/01/19 10:36

万众瞩目，2020年12月25日12时，泉厦漳城市联盟路泉州段正式通车！这条衔接厦门海翔大道、与漳州同城大道等互联互通的重要通道、闽西南协同发展区的交通“大动脉”终于迎来了历史性的一刻。

泉厦漳城市联盟路通车仪式现场

近年来，厦漳泉一体化不断被提及，随着一个个区域大交通的串联落地，大势所趋下的同城化进展实质性提速，而石井芦青板块作为泉州环厦首站辐射区，正积极承接着泉厦城市功能转移，区域持续蜕变。

板块价值的不断飙升，随之带来的是居高不下的楼市关注热度。在这其中，从“厦门东”版图中脱颖而出的超级大盘——绿地·鹭城自入市以来便持续受到万千购房者的关注，在泉厦两城中掀起来一轮轮置业浪潮。究竟该项目拥有何等的魅力和价值？

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发展红利正当时 厦门东新城板块崛起

一个板块的崛起，背后必有其相适应的时代背景。随着泉州官宣2020年GDP迈入“万亿”级别，但多年以来的产业升级问题依然存在，另外一边，集金砖金鸡等光环的厦门也亟待解决提升GDP和城市规模难题，如何破局迫在眉睫。

于泉厦间无缝接壤的石井芦青板块在海西双城政策逐步倾斜的红利下，迎来了全新的历史发展机遇，成为了受益于泉厦同城化发展**为熠熠生辉的那个区域。

作为厦门翔安-泉州南翼创新走廊的桥头堡，绿地·鹭城项目所处的芦青科学城处于厦泉同城化的重要节点区域，板块西接厦门、东靠晋江、北连水头、南望台湾，区位条件优越。

绿地鹭城项目区位示意图

自2017年省政府批复建设泉州芯谷南安高新技术产业园区，目前南安园区已实现产能，厦门则有厦大扩迁翔安、厦大国家科创园落地，背后是人才、研发资源的输送和主力科研项目与千亿产业的转移，以及翔安新机场的建设推动，空港经济区确立。

翔安机场效果图

板块坐拥国家一类口岸，紧挨厦门大学翔安校区，对接厦门新机场，半径50公里范围内有“5个机场、5个港口、5个动车站、5条连接厦门与泉州的快速通道”。

三大千亿产业集群为板块聚合了产业、空港、学府、生态、路网五大城市技能，区域资源羡煞旁人。毫无疑问，当下的泉州和厦门都在紧抓这个十年一遇的发展红利。

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大交通大产业赋能 板块潜力价值迎爆发

新城将起，交通先行，科教接力，产业赋能，这是许多人对近年来石井芦青板块发展状态的综合印象。

泉厦同城化发展大背景下，区域全维度的交通路网雏形显现，将快速接驳泉厦双城，除了翔安机场、翔安大桥、翔安机场快速路建设的不断推进，连接双城的重磅交通基建陆续迎来新的进展！

其中，泉厦漳城市联盟路泉州段已通车运营，厦漳泉城际轨道R1线随着工程可行性研究及配套专题编制中标公示，即将进入报建阶段，而泉州则在去年6月成立城际轨道交通公司……随着诸多交通枢纽陆续规划、建设和通车，将进一步完善石井芦青板块的交通路网，打通对厦连接通道，凸显芦青科学城地处泉厦漳城际中心区的重要区位优势。

项目示意图

板块的产业前景同样聚焦，不断赋能板块潜力价值的爆发。约60k㎡中国芯谷坐落于此，作为双千亿规划的全产业链高新园区，3年时间实际到位资金333亿，预计2025年达到2000亿规模，媲美世界级高新产业园——美国硅谷，总规模更是约等于60个厦门软件园二期，未来发展潜力无限。

中国泉州芯谷南安园区效果图

超百亿文教大城——厦大科创园利好共享，985高等院校、厦门大学附属翔安医院、国家级科创园，集科技、商业、居住、消费等功能于一体的厦大全系配套，擎动千万级产能。

厦门大学翔安校区实景图

可以预见，石井芦青板块将借势泉厦漳一体化，共享城际资源，随着板块潜力价值的逐步释放，也将迎来更大的发展舞台。同时，交通利好和产业前景给区域楼市带来的刺激和影响是显而易见的，未来将吸引越来越多实力房企入驻以及泉州、厦门等地缘性客户进场。一个全新的环厦置业热土已然崛起。

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前瞻性眼界择址 万亿绿地大手笔造城

对于绿地，这个房企品牌在国内并不陌生。其造城、造地标的实力早有盛名，近到其核心腹地上海，远至全国大部分城市，绿地在拿地造城上都扮演了排头尖兵的角色。

从一片荒凉中造出生机盎然的城市景象，需要强大的资金实力，更需要深谙世界城市发展脉络的前瞻性眼光。这样的地产企业，遍寻中国屈指可数，而绿地就是这样超凡的存在。

绿地集团，成立28年来，资产早已突破万亿，现已在全球范围内形成了“以房地产、健康、科创、大基建、大金融、大消费等产业协同发展”的多元经营格局，实施资本化、公众化、国际化发展战略，产业遍及全球5大洲50余国家，连续9年蝉联《财富》世界企业500强，名列2020年榜单第176位。

世界500强绿地布局全球

作为"城市运营商"的绿地集团，以房地产作为核心产业，致力于打造超高层、城市综合体、会展中心、高铁新城、特色小镇、产业地产等多种功能性产品，引领城市发展升级。

作为“超高层建筑专家”，绿地用时间让全世界见证中国的高度，从240m的悉尼绿地中心，到475m的武汉绿地中心，绿地仅用几年的时间，便引领中国成功进入世界摩天大楼TOP3，开创中国房企锻造世界品牌的先河。

绿地标杆建筑概览

绿地首度入闽即择址泉厦双城间的石井芦青板块，是房企立足于极具前瞻视野城市高度的选择，除了深刻预见板块未来的价值爆点，更是凭借其世界级城市运营商的“造城思维”，倾其所有技术和资源的投入，大手笔造一流。

项目于2020年4月拿地，6月立项进场，11月高楼平地起，数月之间的移山造城，从全国TOP5的绿地身上看到更多的是其对区域发展的信心。

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入闽开篇 厦门东国际科创大城将起

作为绿地集团布局福建、执笔厦门东的开篇之作，绿地·鹭城项目坐落于国际航空城芦青科学城，在厦门与泉州同城化推动发展下，项目呈现给外界一座国际科创大城的生长姿态，叠加逐步凸显的内外部配套条件，吸引着越来越多的购房者慕名而来。

项目规划示意图

景观方面，项目坐享三山一湖资源，背倚眠虎山、象管山、狮头山，直面芦青湖，近邻香山风景区，推窗可见四时生态自然风光，新氧绿意环绕，是区域自然生态环境** 优的板块。

交通方面，项目落位厦大翔安校区与中国芯谷交界，城市近郊，直线距离约3公里地铁3号线厦门大学翔安校区站，直线距离约2KM通达厦漳泉联盟高速(在建中)，10**翔安国际机场（在建中）、约16KM接驳翔安隧道口，30**进岛，路、铁、空立体交通路网，便捷通达，一步进厦，畅享两城繁华生活圈。

商圈方面，项目同享芦青湖畔国际风情商业街区（规划中）、世界水准星级酒店（规划中）配套，10**速达马巷商圈、新店商圈、水头、石井商圈，20**通享万达商圈。

教育方面，厦门大学（翔安校区）、厦大附属翔安实验**、南翼实验**等多所**环拥，另外，绿地已与泉州师范学院达成全面战略合作，片区教育更有保障。

社区方面，除了三阶九曲的匠心园林塑造，项目“回归人本，关注健康”，秉持绿地健康宅2.0理念，将百余项人性化细节设计融入其中，以全屋净化、全区颐养、全域安全和全居智能四大健康宅标准，打造绿色健康社区，呵护业主健康生活。

另外，项目社区还设置了架空层泛会所，配备4:30学堂、老年活动中心、超市、业主餐厅等功能服务设施，为业主提供全方位的休闲、生活、娱乐服务，孩子们在此领略童年乐趣，大人们在此悦享休闲时光。

实景样板图

绿地健康宅2.0的建筑理念还体现在产品户型打造上，其充分融入了生活的每一处中，以约115㎡三房户型为例，约8.2m进深的通透厅配合约5.6m的开间，呈现出1+1>2的居住尺度，再连接近4.8米的独立阳台，空间的采光通透都是一流的体验。

三房户型自由布局，打造弹性生活空间，除此之外，全系列产品都设计了代表产品力的“全功能间带飘窗”，以升维的眼光带给市场别样的人居产品。

**后再说房价，一般而言，板块内配套和利好一致，配套资源共享的情况下，房价也会趋同。

对比板块周边，厦大这一侧的新盘价格已经到3.3万/㎡，距离不过10**，绿地·鹭城仅需10688元/㎡起（1#-205），总价一百万起，这高达百万的价差，终究会随着板块的发展而逐步被拉平。

综上，也就不难理解绿地·鹭城自入市以来的市场反响为何如此热烈了。

临近春节，绿地·鹭城送出返乡置业惊喜：凭返乡车票到访即可兑换5000元购房抵用券（汽车票、飞机票、动车票均可），另推出留泉万元补贴计划：留泉州过年可凭社保卡领取500元年货大礼包和10000元购房抵用券。