南益清源叠墅成就城东墅质生活

2020/12/24 11:13

纵观泉州楼市，当前在售的叠墅产品并不多，且多扎堆于周边板块，产品属性多为“商墅”，若能够占据城市资源的核心地段，又有住宅属性加成，无疑将成为购房者眼中的“香饽饽”。

比如，位于城东-洛江板块的南益·清源春晓推出的叠墅产品——南益·清源叠墅就是这样的例子。

作为泉州罕见的70年住宅产权的城市资源型叠墅，南益·清源叠墅自推出以来，便备受市场热捧，当前项目叠下产品已经售罄，叠上、叠中仅剩少量房源在售，席位不断递减。

-南益·清源叠墅实景图-

那么，在市场趋于理性的当下，南益·清源叠墅缘何受捧？产品究竟有何亮点？是否值得买入？这里，我们不妨再来做一次复盘。

// 区位优势

大城东成熟生活圈

周边利好尽显

泉州早先的一些墅质产品，多集中在城郊，交通及生活休闲教育等配套不足，成为限制其居住体验的**大瓶颈。

以泉州某远郊别墅项目为例，外出驱车至少也要花上大半**乃至一个**，与快节奏的工作生活相抵牾，往往只能成为休闲度假的第二居所。

南益·清源叠墅作为城市资源型叠墅，同时满足了人们对别墅生活与城市生活的双重向往。

→|就区位来看，项目位于城东·洛江板块，坐落城东板块生活圈辐射范围，周边集聚泉州印象潜丰商业广场（招商中）、爱琴海购物公园（规划中）、大润发、中骏世界城、城东万达广场等便捷生活配套，更有洛江行政服务中心、洛江妇幼、海峡体育中心、泉州市**医院城东分院等城市配套环伺左右，未来生活相对便利。

-中骏世界城实景图（图片来源于网络）-

→|交通方面，项目紧邻万虹路、324国道、安吉路、刺桐路北拓（规划）等，临近泉州高速口、洛江高速口等，可快速抵达泉州高铁火车站、东海/城东/市区等地，不论内外交通都较为便捷。

-南益·清源春晓区位图-

→|教育配套方面，项目与泉州外国语**（洛江校区）仅一路之隔，与塘西学园（建设**、**各一所，**规划为：泉州市第十一**）并排相接，近邻万安中心**，城东**、华侨大学等多个名校，未来教育氛围浓厚。

（温馨提示：**仅为配套展示，具体入学条件以政府当年招生公告为准，本宣传广告不承诺就读）

-泉州外国语**洛江校区实景图-

此外，项目所在“国家级生态区”洛江板块，毗邻千亩清源山脉，汇聚洛阳江、红树林湿地保护区、洛阳古桥等优越的自然生态资源，较高的宜居指数也与项目的低密舒适住区属性更加相衬。

-泉州洛阳桥实景图-

// 社区规划

多维价值标准

匠筑高配品质住区

除了足够硬核的外部配套，南益·清源叠墅自身产品力同样颇具看点。

>自带“名门光环” 产品品质可期

项目开发商为南益地产，已在泉州成功开发了宝珊花园、西湖豪庭、紫湖国际等一系列别墅项目，其中，宝珊花园更是拥有“泉州**墅”的美誉。承袭泉州业界“别墅专家”的名门光环，南益·清源叠墅未来品质值得期待。

-宝珊花园实景图-

>产品布局更优 居住舒适度高

不同于传统的“高低配”将低层产品做在社区的中间，南益·清源叠墅坐落于整个项目的南片区，与高层产品泾渭分明，动线互不干扰，不仅实现了天然采光、风动、视野、景观资源** 优，更保证了居住的纯粹与私密性。

-南益·清源春晓效果图-

>大手笔精筑 醉美园林社区

在社区打造上，项目同样可圈可点。社区内匠心设计艺术园林，巧妙利用地势高差装置特色艺术景观，中央规划宽阔草坪，并在园林中装置全龄化游乐场，整个社区呈现出的品质感和生活感体验较高。

-南益·清源叠墅效果图-

>优质物业 护航品质生活

项目物业交由南益地产旗下物业品牌南方物业管理，南方物业系国家一级物业服务资质企业，主要服务于南益地产开发的项目，品牌美誉度在泉州相对较好，未来生活质量更具保障。

-南益·清源春晓实景图-

// 产品户型

全功能空间布局

改善一步到位

户型方面，南益·清源叠墅在产品空间功能划分和尺度把握上也颇费心思，既保持了传统低密产品的格局与舒适度，精致中又别有一番天地。

以建面约131㎡的中叠户型为例，其特色在于「大四房+4层格局+私家入户花园+2车位」，堪称市场上难得一见的户型产品。

-南益·清源叠墅中叠户型效果图-

▋精研人居向往，南益·清源叠墅中叠户型带私家入户花园设计，打破了传统中叠户型普遍没有入户花园的不足，不仅营造尊贵的归家仪式感，同时扩展了中叠住户的生活空间；

-南益·清源春晓叠墅花园效果图-

▋ 精心考量每一寸空间， 南益·清源叠墅中叠建筑面积约131㎡，实际享用约300㎡左右，4房设计的功能性较强，可轻松满足三代同堂和二胎需求，改善一步到位。

下层为动区，餐、客厅一体大横厅设计连接南向生活阳台，拥有更大采光面和更好的通风效果，同时营造出墅类产品特有的空间感和奢阔感；北面还有一个卧室，可作老人房，不用上下楼梯，方便进出。

-南益·清源春晓叠墅样板房实景图-

上层为独立的休憩空间，配备三房两卫，主卧南向大套房，私密性、舒适性较强，居住体验优于大面积平层、洋房等产品。

-南益·清源春晓叠墅样板房实景图-

▋ 此外，南益·清源叠墅中叠配备阔绰的两层地下室格局带两车位，无论是从车库，亦或是花园，均可直接入户；专属电梯（预留电梯井道，电梯需客户自己安装），确保了邻里间的私密性，又兼备生活的尊贵便捷。

-南益·清源春晓叠墅样板房实景图-

整体户型看下来，不论在空间感、功能性，还是居住体验层面，南益·清源叠墅中叠可谓产品力爆棚，生活体验感倍增。

// 产品价格

总价183万起 高性价比 

高层价格换叠墅

**后再来说说价格。

当前，城东板块一手住宅供应短缺，待售纯新盘毛坯限价22000元/㎡，南益·清源叠墅所在大城东发展外溢**站，区域**高限价也达到了1.2万元/㎡，购买一套130㎡的高层产品，**也需要30万+。

而南益·清源叠墅，作为泉州主城难得的城市资源墅，总价仅183万起，加之其住宅属性，可公积金贷款，**仅需30万起，可以说是以高层价格便可享受到叠院的居住体验，再加上户型优势，高拓展空间（可用面积约300㎡），综合性价比较高。

-南益·清源叠墅实景图-

此外，总价183万起，即可轻松跻身墅质圈层，业主基本是各个行业的佼佼者，在这里人脉资源将更加广阔，眼界也会更加开阔。

写在**后

1、当下泉州各大热门区域迎来开发高潮，土拍迭出，在地价、限价接连破新高的大环境之下，高层与小高层产品已成为市场主流的产品，低层产品更显难得；

2、南益·清源叠墅，是主城乃至大泉州市场难得的住宅属性叠墅，产品设计有创新，带私家入户花园和地下室，可拓展空间多，加之品牌力、较好的社区规划、物业服务等，未来居住舒适性与品质感较高；

3、项目位于泉州主城的城东-洛江板块，地段在该板块中较好，交通便利，各项配套相对齐全，且从项目周边规划来看，区域未来发展前景广袤；

4、对比其他墅质产品动辄几百万上千万的高总价，南益·清源叠墅183万起的总价较为亲民，甚至比在主城购买一套四房高层总价还要低，具备一定的性价比；

5、综上，南益·清源叠墅具备较高的买入价值，推荐在乎地段、有墅居需求，对居住品质要求较高的改善型客群购买。

南益·清源叠墅

泉州主城，清源山脉，洛江正席

建面约127-131㎡城市叠墅

总价183万起 臻 品热 销