投资约521亿芯小镇迎来高光时刻！新一轮置业热潮来了！

2020/11/23 11:19

以“芯”为媒，潮起新塘。

2017年，晋江新塘街道策划生成晋江“芯”小镇创建项目，规划面积约3.5平方公里，建设用地面积约1.65平方公里，计划投资约521亿元。同年12月，福建省第二批特色小镇创建名单公布，晋江“芯”小镇成为当年泉州市**入选项目。

▲“芯”小镇规划设计过程效果图

晋江“芯”小镇位于新塘街道，旨在打造以集成电路产业为重心的“中国芯片生产基地、科创人才集聚高地、侨台文化传承福地、田野休闲度假胜地”，成为富有科技人文特色的集成电路产业生态小镇。

▲“芯”小镇规划设计过程效果图

在政府推进下，“芯”小镇各大项目落实建设、教育配套不断完善、交通路网多方位升级，预计2020年可基本完工并对外开放，投入使用后实现年产值约130亿元，年税收收入约7亿元，新增就业岗位约6000个、年旅游人数约200万人。“芯”小镇的建成，将推动新塘片区宜居、宜商、宜业的区域功能。

产业是城市繁荣之本。政府的高起点规划，即是对片区价值的背书。约521亿的大手笔投资，大体量规划、大产业聚集，点石成金的“芯小镇”，将给新塘带来新的发展助推力，这里将成为晋江新封面，区域影响力大大提高。

时至今日，新塘片区，正在逐渐成为泉州环湾发展轴不可忽视的“黑马”，城市发展红利正在逐渐实现。

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土拍火热 区域价值高度再刷新

判断城市区域价值热度，还有一个直接、明确的答案：看土拍市场。

近期的新塘土拍市场，有点“热”。

9月底，位于新塘街道湖格社区的P2019-57号地块成功出让，毛坯限价12803元/㎡，刷新了目前新塘片区的**高毛坯限价。

另外，10月中旬，晋江市自然资源局组织召开2020年第四次土地招商推介会。旭辉、大悦城控股、保利、禹洲、国贸、大唐、中交、海伦堡、金辉、当代、美的、碧桂园、建发、新城、雅居乐、融创、招商蛇口、中骏、金地、阳光城、万科、力高、中南、正荣、中梁、百宏、安腾、晋兴、浔兴、嘉福等30家企业代表参会并踏勘位于晋江新塘园的P2019-71号地块，该地块定于11月27日公开拍卖出让，届时或将上演一场大牌房企争抢的土拍大战！

▲晋江P2019-71号地块位置图，紧邻季延****分校

众多大牌房企青睐，足见市场对片区价值的高度认可，新塘片区，正在迎来其发展的高光时刻。

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硬核配套 拥揽万象生活

➤立体交通

新塘北接陈埭，南接永和，西达罗山，省道306线贯穿其中。临近高速出入口和轻轨一号线（规划中）、高铁泉州南站（预计2022年9月建成通车），快速抵达厦漳泉高铁和晋江机场，交通便捷，厦漳泉将形成半**交通圈。

➤**

片区内晋江第九实验**正在建设中，预计明年可投入使用，**用地面积约3.25万平方米，总造价约8289万元，可开设30个班，计划容纳学生约1350人，建成后每年可为新塘当地提供学位约225个。

▲晋江第九实验**规划效果图

另外，11月2日，位于晋江市新塘园的G2020-23号文教园地块成功出让，由晋江新丝路文旅实业有限公司竞得。据悉，该地块占地约100亩，为季延****分校用地。

▲晋江G2020-23号地块成交公示（图片来源福建省土地使用权出让系统）

晋江季延****分校（暂名、规划建设），计划于2022年建成招生，由季延**统一调配、统一管理。地块的成功出让，意味着该**即将迎来开工建设，片区教育资源再加码！

除此之外，片区内还有众多幼儿园、**、**，人文书香环绕。

➤繁华商业

依托于优异的区位，晋江SM商圈、石狮德辉广场、狮城国际广场、世茂摩天城、石狮泰禾广场五大商圈聚合，蕴藏丰盛配套，吃喝玩乐购一站式实现。

▲晋江SM广场（图片来源网络）

随着区域内交通路网扩展，各大新配套落地，将形成强大的集群效应，为新塘片区导入大量人流、物流、资金流，进一步提升宜居指数，一个全新的“新塘芯时代”即将开启。

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站稳片区C位，置业当选“优等生”

诉求纷纷的置业市场，要追求高分答案，跟着政府的大手笔投资选区域，便已成功了一半。接下来的功课，便是找寻优+楼盘了。

在前景恢弘的新塘片区找寻，区域内的晋江云城便成了我们的头号选择。

▲项目鸟瞰设计过程效果图

“口碑房企+全维度配套+硬核产品”的组合，让晋江云城一出场便成为区域内的高分热盘。