就在刚刚！南益再添一地！

就在刚刚

南益以总价6.58亿元

竞得洛江限价1.2万元/㎡地块

成交楼面价6582.63元/㎡

△土拍现场

9月11日下午，位于双阳街道新南社区南益阳江春晓旁的LJ2020009号地块以拍卖方式出让。该地块共吸引了禹洲、南益、金辉、中南、碧桂园、中骏、保利、雅居乐、衡资、建发、阳光城、正荣、三盛、中梁在内14家房企参与竞拍。

**终，南益以总价6.58亿元竞得该地块，成交楼面价6582.63/㎡，溢价率89%。这也是其在洛江取得的第四个项目。

△地块大致范围

LJ2020009号地块

1、该地块占地39984㎡，总建99960㎡，可打造南北向中等规模社区，周边交通便捷、配套较齐全、有机会争取学 区 房，未来有一定的规划利好（刺桐路北拓、阳江新城综合体），是近期出让的素质较好的住宅地块。

2、该地块**高限价12000元/㎡，比隔壁南益阳江春晓11000元/㎡的限价，整整高出了1000元/㎡，也是洛江板块当前限价**高的项目，可见片区土地价值正在不断提升。

3、该地块引发十余家房企参拍，竞争激烈，主要逻辑在于当前泉州主城区供应有限，个开发商存量不多；二是目前城东板块已无一手房可售，阳江新城片区作为大城东辐射点，购房者的接受程度正逐步提升，区域内的房价水平与房产价值呈现趋同效应。

4、板块内南益阳江春晓首期即将开盘，推售500多套房源，据了解蓄客情况较乐观，预计首期开盘会有良好的销售表现，因此该地块限价提升至12000元/平米，市场仍有较强的接受度。

5、该地块引发众房企争夺，土拍现场竞争较为激烈，**终成交楼面价较高，也从另一方面反应市场对板块价值的认可度正在提升。在阳江新城诸多利好之下（江滨路改造、综合体引进、学区升级等），洛江城区重心发展，正在从国道以南转向国道以北阳江板块。

相信随着更多配套的投入跟进和住宅用地的出让，板块内的人居价值将得以进一步提升。