商户租期未到，却遭开发商私自换锁？

2020/09/09 11:55

租期未到 办公室莫名被换锁

潘先生说他当时是与华天地产幸福电商城找来的招商部，幸福智汇商城管理公司签订了三年免租的协议，并交了三万保证金，租期是到今年八月二号到期。

令潘先生没想到的是，

工作室的锁却在五月份被换掉了，

还把他的一些桌椅办公设备

及两架空调锁在工作室里。

潘先生：

差不多在2020年的5月份左右，锁芯就被换掉了，我办公设备都在里面，也开不进去。报警，警察说这个是合同纠纷，叫我要上诉。

运营商表示退租换锁与他们无关

为什么合同还没到就被换锁了呢？

又是谁换的锁呢？

当天，记者也和潘先生找到了

当时租赁合同的甲方，

泉州幸福智汇商城管理公司。

工作人员表示，他们也是受害者，

因为他们与开发商签订的合同也是到八月份，

而开发商和业主签订的合同才到四月底。

并表示换锁的是电商城的开发商，

为什么开发商与招商部和业主签订的合同

会有时间差，他们也不了解。

业主：开发商负责处理协调

记者在运营商处，

还遇到了另一位租户写的告知书，

其中提到她的场地门锁在4月份就被换了，

并且对方还把她的物件、家具

全部搬至二楼，堆积在一起，积满灰层。

在调查时，记者还注意到这些场地外

已经贴出了新的招租广告，

随后记者电话联系了招租人，

对方表示，他是该场地的业主。

他跟开发商签订的合同在四月底就到期了，

场地的锁并不是他换的，

新钥匙也是开发商给他的。

对于目前出现的纠纷，

这名业主表示他不参与其中。

至于潘先生留在房子内的东西，

业主认为，开发商已和自己交接，

留在屋子里东西就是属于他的。

记者了解到，原来泉州晋江幸福电商城在售卖时，曾打出“买房子三年包租”的广告：

于是这些业主就购买了，而开发商随后就找了泉州幸福智汇商城管理公司来运营，而潘先生等租户就都是和这个运营商签订的三年免租合同。不过在与业主交谈的过程中，记者得知，其实开发商和他们三年包租早就到期了。

开发商不愿正面回应换锁问题

当天，记者和潘先生

也找到了开发商——华天地产。

开发商的工作人员表示愿意

帮潘先生要回留在办公室的财产。

但对于换锁，

他们却给了不同的答案。

华天地产工作人员：

锁应该是业主，这个东西就牵扯到前面，这个我们尽量帮他协调，这个我不清楚，等下我叫他帮你处理一下就完了，不要搞得这么复杂。

开发商不愿提供相应合同

那么事情真相到底如何？

开发商如果能拿出他们和业主

以及运营商签的合同，

现场比对看看，

也许就知道是哪方面出了问题。

但当天，华天地产的工作人员

不愿正面回应此事中的纠纷，

并拒绝提供相应的合同比对。

记者了解到，目前开发商

和运营商之间还在协调，

双方都表示可能会用法律途径解决问题。

但对于夹在中间的潘先生来说，何其无辜。

而记者介入后，开发商也对租户

受损的物品进行了折价赔偿。

但潘先生表示，

还有一笔更大的款项，他还没讨回来，

就是当时他入驻电商城的三万元押金。

因为并不是自己的意愿造成提前退租，

他也希望运营商能够退还押金。

但自从五月份向运营商讨要开始，

到现在潘先生还没拿回这笔钱。

截至目前押金未退 或涉及两百万

当天记者也咨询了运营商工作人员，

他表示希望在合同结束后，

双方都没有违约的情况，退还押金。

八月二号已经过去了，

潘先生的押金拿回来了吗？

记者也致电潘先生询问了事情**新进展。

记者从潘先生处得知，

其实有的租户在6月30日合同就到期了，

但是还没拿到押金。

那么对此，运营商泉州

幸福智汇商城管理公司是这样解释的：

泉州幸福智汇商城管理公司工作人员：

你要按三十个工作日算，就他们到期后，还要三十个工作日，正常是这样，我们今天没有上班，所以你**好明天联系我们。

对于运营商的解释，潘先生很不认同，认为合同中并没有约定押金需要在合同期满后三十个工作日才退款，他认为运营商是在拖延时间。

记者多次拨打运营商电话，

已经无法接通。

帮忙记者也希望运营商能够

信守自己的承诺，尽快退还押金，

将租户的损失降到**低。