高光聚焦的晋东！竟还有房价6字头入手机会…

2020/07/31 17:54

近两年泉州新区如雨后春笋般出现

让人眼花缭乱，但如果你仔细观察

其实，城市的发展在“摊大饼”之外

总有一些重点布局的区域

在短时间内便实现了 “跳跃式”发展

打开泉州地图，回顾城市空间的高速扩张史，不难发现，自市府东迁后，泉州发展重心亦不断东拓，城市空间逐步从沿江时代走向环湾时代，在这样的时间和空间红利交汇下，催生出东海、城东两大价值高地。而近两年，更多的热门新区开始展露头角，晋东新区便是其中之一。

晋东新区是以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，与东海片区隔江相望，是晋江融入泉州环湾都市圈的一个重要节点，占据城市东进的风口，依托政府规划，各项商业、教育、交通等配套资源都在提速建设，或将成为泉州环湾城市发展背景红利下的又一潜力新区。

晋东新区规划示意图

晋东新区包含了鞋纺城、第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建设片区。特别在“2020年世中运”主场馆落址于此后，板块迎来井喷式发展，全面落地人居配套，楼市集中爆发，促进区域面貌革新。

可能你不相信，但是又不得不承认，晋东板块正在以惊人的速度崛起！就在这几天，又接连传来几则重磅利好：

商业综合体下个月完工！

晋东新区首个商业综合体鞋纺城中轴商业配套有望于7月完工，总建72699.3平，一层、二层为零售商业，三层为餐饮，地下层为商超、办公和停车位，集“金融、购物、餐饮、休闲、娱乐”为一体，建成后将成为区域休闲观光购物中心。

图片来源于晋江经济报

目前，该项目的主体工程已基本完工，正在做室外的景观配套，预计7月底可完工，届时将为晋东板块再添一个商业新地标。

二体中心进入收尾阶段

当下晋东新区内**大焦点无疑是“2020年世中运”主场馆晋江第二体育中心，如今已进入收尾阶段，预计6月底将全面完成品质提升工作，基本满足测试赛和运营需求。

图片来源于晋江经济报

项目总用地面积353亩，总建筑面积约18.8万㎡，包括“三馆两区一乐园”，即体育馆、游泳馆、训练馆、全民健身区、运动员生活区、嬉水乐园。未来，场馆投用后除了体育赛事外，还可以举办演唱会、展会等大型演艺活动，且其地下停车场、酒店住宿和商业圈等配套齐全。

届时，将大力提升晋东新区生活品质，实现体育设施可持续使用和全民共享。

区域景观面全面提升

晋东新区内除了具备海景、江景、溪景等不可复制的自然景观之外，作为世中运重要配套景观工程，晋江国际鞋纺城片区已开工建设兼具防洪排涝功能的生态景观湖，占地360亩，建成后将大力提高区域环境品质及居民生活质量。

效果图

同时，在晋江国际鞋纺城片区规划一处防洪排涝工程中还包含了两大公园的建设，即滨海公园（127.4亩）及晋江市第二体育中心体育公园（196亩），包括人工湖在内的三项工程有望于7月完工。

效果图

东海通道

晋东新区还有一大利好便是“东海通道”的规划，据悉，在确保建设资金筹集到位的情况下，预计2020年可开工建设，建设工期4年，建成后从晋江双龙路到泉州滨海街通行时间约15**。

东海通道示意图

“东海通道”具备显著的经济、社会效益，该通道若建成，晋东新区无疑是**大的受益者，东海作为泉州市府所在地，区域发展已十分成熟，届时晋东新区便可近享东海配套，对于区域居民而言无疑是极大利好。

大型体育赛事被广泛公认为“城市发展的**佳推进器”，可以说，晋东新区能在短短两三年间有如此大变化，很大程度上也是得益于“2020年世中运”落地于此的契机。其带来的积极意义除了提升城市界面、拉动城市经济和社会影响力之外，对区域楼市发展也带来了很大的推动作用。

越是价值清晰的区域，各个项目的优劣势和价值点早已被购房者熟知，就说晋东新区，红利簇拥而至又掷地有声，土拍炙热，新盘迭出，越来越多的人将目光聚焦于此，自然而然便成了楼市里的“香饽饽”。

区域内新盘入市大都热度不凡，典型如永隆江滨城，去年6月28日项目首开，当天揽金超1.04亿，直接荣登晋江第三季度成交排行榜前十；9月应势加推，仍旧热潮不断，2019年项目累计销售金额超3亿，超额130%完成全年销售指标，以实力见证了“红盘效应”。

开盘实景图

永隆江滨城的屡次热销或得益于项目雄踞晋东新区的地缘优势，位居晋新路与拥军路交汇处，坐拥左右逢源的地理位置，城市主干道双龙路、沿海大通道、晋新路、东海通道（规划）、晋江大桥、泉州跨海大桥等多维立体交通路网，通达泉晋双城。

项目区位图

其次，永隆集团极致用心的项目打造，以及对城市人居发展的洞察，亦是促成江滨城传奇热销的主要原因之一。

项目总建约20万㎡，小区“一”字型楼栋布局，拥开阔视野，将健康理念融入人居中，营造安心舒适的全龄社区，儿童乐园、年轻人运动主场、老年康养满足各年龄层业主，无需出小区即可得健康养生的人居体验。

永隆江滨城鸟瞰效果图

同时，项目又有世茂服务保驾护航，具备国家一级物管资质，以高专业、高品质、高服务呵护生活，为业主带来非凡尊崇品质人居。

在此次疫情特殊时期，世茂的暖心服务更是收获了满满口碑，从24**严密安防、测体温消毒等细节品控服务、无忧防护定时定量定点消杀，再到精致管家全时全天候服务、定时园林绿化养护、邻里互动活动等全方位为业主打造安全屏障。

网络示意图

2019年永隆江滨城完成了超额业绩，实力演绎红盘效应。今年项目新品加推，再度夺人眼球，房价仅6字头起！

从价格来看，项目在晋东新区具备性价比优势，要知道在一系列红利加持下，晋东新区的楼市发展已然炙手可热。自2017年世中运正式落地后，区域楼市便被点燃，房价水平从原本的6600元/㎡一跃到8555元/㎡，而后逐级上浮，如今板块**高限价已至12725元/㎡，短短3年时间翻了一番，价值可鉴。永隆江滨城此次推出的新品房价仅6字头起，低门槛即可入手晋东，无疑能带来更多的发展空间。

晋东板块房价走势

再来看看此次项目力推的产品，户型建面约63-125㎡的2-4房，产品丰富，可满足多类型购房需求。

户型建面约82㎡的三房两厅两卫▼