泉州海景房永隆海上银滩详细消息建设投资估算

2020/01/11 11:10

永隆海上银滩项目一期总用地85462平方米，总建筑面积23.6万平米，容积率2.3，建筑密度30%，绿地率35%。 

永隆海上银滩滨海湾国际健康城项目定位为具有国际化水准、融高端体育休闲、养生居住、旅游度假为一体的大型国际健康综合项目。内容涵盖五星级酒店、特色精品酒店、会议中心、博物馆、室内运动馆、特色商业街、体育**、国际游艇俱乐部、游艇码头、生态公园、滨海防护林休闲带、养生居住及相关综合配套设施。项目总用地面积约164公顷，总建筑面积约80万平米，总投资约60亿元，规划人口2万人。

永隆海上银滩位于晋江十二五规划中“滨海体育及旅游发展带”上，拥有“海、岸、湖、林”等优美的自然生态景观及独特的变质岩景观。我们将以“维护生态基底，强化滨海特色”为原则，采用大规模资金投入，建设完善的基础设施、公建设施，打造晋江十二五规划中的“城镇次中心”。

通过“国际化高端定位”吸引常住及分时度假人口，聚集人气；拟建设大量的“室内设施”保障全天候运动休闲度假需要；利用风多浪大，建设海上观潮平台、开发帆船项目；利用永隆海上银滩的高端设施服务周边产业，带动周边环境发展；

引入国际著名酒店设计团队重点打造沿海大通道两侧地标形象；以及开发海上、沙滩运动项目，丰富海岸养生度假设施，修建水库生态公园，培育生态防护林等。依托十二五规划契机，将以“高标准严要求”获得政府大力支持。

建设投资估算

规划区总用地面积约2450亩，可开发用地总量约1000亩，1000亩可开发用地中，公建、商业用地约444亩，居住用地约542亩。

大量的公建商业是打造城镇次中心的关键，是解决用地偏远、吸引人气的手段，也是项目开发的**大挑战。目前已批用地约549亩，意向用地约438亩，其他用地约1056亩。其中意向用地以配套服务设施为主，是项目健康、有序运营的保障，是健康城不可分割的重要组成部分，有必要进行统筹规划、整体开发。

规划区内项目投资包括持有物业、公共空间及经营物业三大类，经测算，持有物业及经营物业总投资约60亿元（不含土地获取费用、水库、防护林等公共空间/设施配套费用），

永隆海上银滩项目位置处于晋江市深沪镇科任村闽东南沿海的突出部——深沪湾的**南端，位于沿海大通道中段的优越地理位置，交通便利，四通发达。小区三面临海，依山傍水，海岸绵延曲折6500多米，蕴藏着丰富的滨海旅游资源。

翡翠湾总占地面积逾越两千亩，规划有星级度假酒店、缓坡运动场、体育学院、游艇码头、商业步行街。

开发商旨在打造一座晋南板块的标志性社区，成为晋南滨海运动休闲产业带的一张闪亮名片。项目规划有高层住宅、低层住宅、多层住宅(独栋别墅、双拼别墅、联排别墅)、沿街商业、小区会所。