世茂璀璨狮城：毛坯限价10010元/㎡，精装限价13010元/㎡。

2019/06/21 17:22

从2019年一季度延续到现在，房企在二三线城市掀起了抢地的热潮。4月24日，苏州5块地卖了约135.7亿，同一天华润在大连花了约31亿拿下一幅宅地，溢价约49%。4月23日，武汉10幅地块卖了约228亿，平均溢价率约为15.2%。更早一点的4月19日，厦门岛外的集美新城，中海地产以约38.6亿，楼面价30996元/㎡的代价摘得一幅商住地块。中海一直是房企中的稳健派，这次拿地可谓给厦门楼市注入了定心针。厦门岛外地价约3万+，面粉影响面包的现象清晰可见，当地各大在售项目纷纷收窄了房价优惠。以前有95折甚至8折的房子，但自4月19日以后，该现象已经不见踪迹。（信息来源百度文库）

再看石狮，6月12日石狮市自然资源局举行2019S-16号地块的出让仪式，该地块竞价上限价格38000万元，采取摇号方式确认竞得人，**终金辉以约1.93亿元竞得该地块，毛坯限价10010元/㎡，精装限价13010元/㎡。

其实，回顾近两年石狮的地价可见一些趋势。从2017年6月的土拍开始采用“限房价、竞地价”的形式，至2018年4月龙湖地产**石狮，房价被成功推向了高点，与此同时，石狮房地产市场高速发展的时代正式拉开序幕。

（信息来源20180721石狮房地产早知道）

地价逐年走高老城区久无新盘

就上图的楼面价可以看出，从三千、四千、五千到六千，地价逐步走高，数十家房企纷纷参加每次土拍，其进驻石狮的决心可见一斑。且从拍出土地的位置可见，老城区可出让的土地很少。城区土地资源有限，造就了老城区新盘的火热，而持续没有新盘入市将直接影响未来房价。长时间的停滞之后，于今年4月老城央一新盘的入市，对于购房者来说可谓是“久旱逢甘露”。该项目就是位于老城区八七路上的【世茂璀璨狮城】，通过前两个月的造势，相信大多数石狮人都有一定的了解。

八七路一脉，占据石狮各方面的市政配套，世茂璀璨狮城可谓近几年来入市难得见到的城央地段盘。项目周边世茂摩天城、服装城、轻纺城三城环伺，占位石狮经济、娱乐两大板块的枢纽地。且前拥鸳鸯池公园、背靠风炉山公园（规划中），良好的公园布局，恰好隔开了老城区的喧闹嘈杂，成为八七路上的宜居之地。未来也将成为业主休闲娱乐的好场所。

项目所在板块是石狮的人文书香之地，周边围绕厦门外国语**、石狮第二实验**、世茂实验**（规划中）等多所**，教育氛围良好，是家长们期望的书香底蕴所在。（温馨提示：销售宣传中所涉及有关**的表述不视为销售承诺与石狮世茂新领航置业有限公司承诺，该**的具体招生政策以及招生时间**终以当地教育局政策为准。）

（石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块区位示意图）

科技奢宅开盘在即

让人惊喜的是该盘入市节奏较快，6月15日刚结束的产品发布会，成功让石狮人民见识了“科技奢宅”的魅力，同时预告了项目在即，近期有购房需求的群体可以密切关注该盘动向。

老城区地价持续走高，且久无新盘入市，将影响今后两年的房价，世茂璀璨狮城的入市改变了这一格局，可以预见的是石狮人出于对老城区的情怀，将让世茂璀璨狮城收获一批忠实粉丝。

（石狮世茂狮仔山项目2018S-26地块设计过程效果图）

本次样板房为建筑面积约115㎡户型

是大家青睐的“抢手款”户型

整体户型南北通透

采光通风佳

4个空间价值，成就美好生活

▲建筑面积约115㎡业主自行装修参考效果图

主卧、次卧、客厅3开间朝南