想买学区房 付款65万后才知买的阳光城悦府是商住房

2019/03/21 10:22

想为小孩买学区房，没想到却买到了商住房，没办法**。

近日，市民曾女士拨打海都热线通95060反映，去年在华侨大学旁边的“阳光城·悦府”买了一套别墅，在支付10万元定金、55万元**款后，才知道该别墅为商住性质，使用年限只有40年，还不能**。她向开发商要求退房之后，对方只答应退**款，10万定金不能退，但过去近半年时间，开发商一直以“走流程”为由，55万元**款迟迟未退还。

11日，海都记者前往“阳光城悦府”售楼部，工作人员称无法接受采访。记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况，接线的客服表示将作记录并尽快给出答复。

市民

付款65万后才知是商住房

“我是**次买房，也不知道这是商住房，还有这些差别。”曾女士告诉海都记者，为了给小孩上学，她一直希望能找个可以在泉州**的楼盘。去年6月份，因为朋友介绍，她来到泉州华侨大学旁边的“阳光城·悦府”了解情况，接待她的是售楼小姐小林。

“他们把房子描绘得很好，未来有很多很好的规划，还赠送面积，然后说房子很紧缺，要赶紧定下来。”曾女士说，她随后支付了10万元定金，双方签订了《商品房认购书》。

在该认购书上，海都记者看到，曾女士购买的是约147平方米的房子，单价22000多元，总价约为334万元。双方约定，曾女士的首期房款不低于总房款的50%，即167万元，在2018年6月20日之前支付。不过，曾女士在支付了55万元的部分**款后，才知道自己所购房子的性质并非普通住宅，而是商业住宅，即业内所称的商住房。而商住房的产权使用年限只有40年，且无法**，更不要提小孩读书了。

去年9月份，曾女士开始向售楼小姐及售楼处反映此事，但是对方均称曾告知其是商住房性质，只是曾女士忘记了。“我现在怎么拿出证据证明我不知道呢？”曾女士说，她随后开始与对方协商，对方**终同意退还55万元**款，但是10万元定金退不了。不过，事情过去了近半年，对方一直以在走流程为由，迟迟不退还55万元。

阳光城·悦府

下定金前应该知晓商住房性质

11日，海都记者前往“阳光城·悦府”售楼部，工作人员称无法接受采访。“我们正在跟曾女士协商处理，不能对外说什么。”海都记者辗转联系上目前正在对接此事的阳光城·悦府工作人员，他告诉海都记者，自己是临时接手这起纠纷，据其了解，销售人员一般会**时间跟购房者介绍该楼盘是商业别墅，在售楼处也有公示。曾女士在下定金之前，应该是知晓商住房性质的。目前，他们的处理结果是为曾女士退款55万元，但10万元定金不能退。目前，这笔退款申请已经在走流程了，近期应该会有结果。

11日上午10点多，海都记者随后拨打阳光城集团客户服务热线反映情况，接线的客服表示已作记录并将尽快给出答复。但截至昨晚9时许，对方并未给出答复。目前，曾女士已经拨打12315投诉。

业内人士

不主动告知商住房 已成潜规则

针对此事，泉州地产界一名业内人士告知海都记者，因为商住房与普通住房有很大差异，在销售上较为“弱势”，因此开发商一般不会主动告知是商住房，甚至在宣传资料上都会避免提及，这已经是行业内的潜规则了。“但是一旦消费者确定要购买了，销售人员应该是要提醒一下说房子的性质是商住房。”该业内人士说，“阳光城·悦府”属于别墅，在泉州的别墅楼盘，很少有普通住宅性质的，多数是商住性质。

在“泉州阳光城·悦府”的微信公众号上，海都记者点击其中多篇文章，均未看到提及该楼盘住宅性质的文字说明，反而以商住房的不限购、不限贷特点进行宣传。