楼市再传利好！继中签率创新低后，泉州主城接下来还有大唐世茂云璟

2018/12/28 17:32

冬天太冷，有人已经熬不住了？也许，冬天来了，春天也就不远了吧。

NO.1|壹

政策利好 再掀热潮

岁末，楼市调控“松绑”风声四起。

12月18日，山东菏泽“官宣”称，取消新购住房限制转让措施，这也是自2017年3月以来，全国楼市“限售”政策首次出现松绑。

12月19日，继菏泽之后，广州也放松了相关楼市调控政策，公寓可以卖给个人。紧接着，珠海、深圳和杭州也陆续曝出楼市调整消息。

12月26日晚间，衡阳市房地产业协会发文称，衡阳市发改委、住建局下发通知，衡阳将从2019年1月1日起暂停限价政策。调控放松又下一城！

从菏泽放开限售开始，短短不到10天时间，加上衡阳，已经有6个城市放松调控了，加上兰州，今年有7个城市放松调控了。

不少业界表示，从菏泽放松限售开始，就标志着本来调控政策已经见底，未来多个城市的很多微调宽松政策将密集出现。楼市天平将继续倾向于购房者，这在一定程度上来说，是刺激楼市回暖的先兆。

而继各地利率松动后，泉州房贷利率也出现不同程度的下调。据了解，泉州银行首套房及二套房贷款利率上浮15%和20%，比前期分别下调了5%和10%，中国银行泉州分行和邮政储蓄银行也均在不同程度下调了房贷利率。

就上半年来看，泉州房市整体平稳。但临近岁末，利好频传，各大开发商蠢蠢欲动，接连取证、泉州楼市再掀热潮。

（泉州各大楼盘接连取证）

如今，面对楼市松绑、房贷利率调整等利好，市场将持续火热，小编提醒购房者，需把握好年底购房机会，选核心资源聚集抗跌能力强、或面向未来成长潜力大的区域。

NO.2|贰

火力全开 中签不易

纵观2018年来的泉州楼市，在政府调控下总体平稳，但是仍呈现逐步走高的趋势。多个大盘劲销，千人预约摇号，市场供不应求的现象频发。

东海万科城市之光二期开盘，656套全新房源入市，非刚需中签率仅8.1%；

中骏御金台530套住宅一次性推出，约4450组客户认 筹，非刚需中签约6.3%，开盘当天全部售罄，成为2018泉州楼市“现象级”红盘。

纵观整个泉州片区，热门板块“明星项目”均处于开盘大红的状态，包括年初以绝对优势占据榜首的东海湾12宴，千组认 筹客户参与摇号，全城瞩目。

NO.3|叁

鲤城江南 当红不让

随着东海、城东-洛江等热点区域的渐趋饱和，楼市发展向南看的格局日渐显现，鲤城江南板块的价值越来越凸显。

作为“鲤城新中心”的江南板块，片区内基础配套设施日益完善。交通路网四通八达，与市区及周边区域无缝对接；江南学园、中医联合医院相继投用，片区教育、医疗资源再上一级台阶；品牌房企争相入驻，大盘社区迅速崛起，江南板块已然成为众多置业者瞩目的焦点，市场上也是供不应求。

4月份，建发珑玥湾二期1145套住宅开盘，超3000组客户参与认 筹，去化率100%；

5月份，新天城市广场168套住宅开盘，当天去化率100%；

10月份，茂诚皇江御景推出256套住宅，认 筹客户880组，当天去化率100%；

11月份，宝嘉誉峰384套房源开盘，2635组客户参与认 筹，非刚需中签率仅6.72%，开盘当天去化率100%；

一次次的火热开盘，江南板块可谓声名鹊起，热点不断。

目前，茂诚皇江御景仅剩6#、7#楼暂未推出，开盘时间未定；新天城市广场仅剩**后一栋住宅尚未推出，开盘时间待定；宝嘉誉峰还剩6栋楼尚未推出，15#、12#楼于今日获批预售；大唐世茂|云璟为纯新楼盘，将于近期开盘。

也就是说，近期江南板块仅宝嘉誉峰、世茂|大唐云璟两个项目将有房源供应。其中，宝嘉誉峰将开房源372套，世茂大唐|云璟将推房源289套，总计661套的房源供应远远无法满足片区内近5000组剩余购房者的需求，整个江南市场呈现僧多粥少的局面。

NO.4|肆

纯新项目 开盘在即

随着江南板块热度的不断提升和楼市供应急剧减少，市场亟待新品供应。

作为片区内近期将摇号选房的纯新盘，世茂大唐|云璟即将开盘的消息一经传出，便引起了极大的市场反应，不少购房者更是摩拳擦掌，只待奋力一抢。

（规划设计过程鸟瞰效果图）

据悉，世茂大唐|云璟位于站前大道与江南大街的交汇处，为世茂中高端产品线“云系”全新力作，将打造为江南品质住宅小区。

目前，项目主推建筑面积约95-130㎡的奢阔3-4房，整体全明户型设计，功能分区明显，居住空间感相对阔绰，得到了众多购房者的青睐。

户型鉴赏

除了优质物业和全龄社区，尤其值得一提的还有世茂大唐|云璟的筑宅黑科技——3大建筑科技、6大归家科技、3大空间科技，满足城市人对智能生活的需求，助力鲤城进入智慧人居时代。

目前，江南新区板块持续火热，购房需求猛增，房源紧张，如有购房需求，小编建议抓紧机会，提前预约摇号。

市场变幻莫测，抢占先机才能赢得未来。