真相！泉州新晋购房准则了解一下！99%购房者都不知道……

2018/11/23 10:56

**近，泉州楼市整体市场冷静

回归买方市场，购房者思路已经越来越明晰

一个颠扑不破的真理愈发鲜明

那就是：买房要买好房子

所以！重点来了！

如何在层出不穷的地产项目确定心仪之选？

业内人士分析：无论市场跌宕起伏还是波澜不惊，高品质的好房子始终是房地产市场取胜的法宝。在泉州楼市市场，大品牌、区域优势及高品质的产品无疑成为了当下置业的关键述求。

在泉州楼市一众热点板块中，鲤城江南板块作为泉州主城**炙手可热的板块之一，区域关注度不断上升，蜕变成为众房企抢滩与置业者青睐的“价值高地”。**直观的体现便是土地市场。

【品牌】

意味着实力、品质与保障

无论是业内还是置业者，每一次土地出让**受瞩目的莫过于是——是否有品牌开发商入驻！作为泉州市中心区域罕有的土地出让，鲤城因世茂的入驻，携手大唐地产打造世茂大唐云璟，再次引发业内外高度关注。原因在于，世茂自身所带有的“品牌光环”以及该片区亟需品牌开发商的带动！

百强房企 深耕福建十五载！

近年来，世茂集团发展势头迅猛，业绩迎来了爆发式增长。根据克尔瑞《2018年1-10月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，世茂位居第11位，销售金额破千亿！深耕福建十五载以来，世茂已成功打造了世茂御龙湾、世茂摩天城、世茂海上世界等多个标杆性项目，推动着城市的发展建设。据小编不完全统计，从在售到刚入市再到待开发地块，世茂在泉州的项目已多达22个！

无论是从世茂的业绩、亦或是世茂在泉州楼市市场的占有率，总开发量和开工量集中来看，如果没有一定的实力是很难应付的。世茂的品牌实力在江南板块所有开发商之中属于前列。

▲世茂福建版图

若你还有疑惑

知乎上有个“高票获赞”回答

同一地段真的有必要买大品牌吗？

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世茂大唐云璟该地块在**初土拍之时，吸引了多家品牌开发商竞逐。我们经常经常听到一句购房秘诀：“买房跟着政府、品牌开发商脚步走”，这源于大品牌开发商不论是开发经验、资金实力、建筑质量、物业服务、配套设施等多方面都是远超中小房企的，他们大都以造城之势来打造楼盘，因此对于区域的选择，眼光也是独到的！

江南新区核心地段

世茂为鲤城再造一座城

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一个区域价值的核心标准有两个：一个是成熟度，一个是后发力。

世茂大唐云璟所择址的区域正是一个完美蜕变的江南新区：交通串联、楼宇高筑、生态宜居、优质教育落地、医疗齐备、多元化商业体验……全新的宜居新城日渐崭露。无论是市政配套还是居住氛围，鲤城江南板块成熟度已经从半熟向全熟迈进。

世茂大唐云璟区位示意图

而后发力正是体现在：一个新区的发展起到**直接推动作用的莫过于政府的高起点规划以及布局，世茂大唐云璟位于鲤城区金龙街道古店社区（站前大道西侧），占据城市中轴大道——站前大道，毗邻江南新区2803亩改造片区旁，未来这里将是将是集教育、休闲等为一体的城市次中心以及生态休闲度假区！

▲站前大道中段西侧片区棚改规划示意图

 一个社区就是一个标签 

 生活品质很重要

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中高端产品线 墅质小区 

世茂大唐云璟为世茂中高端产品线“云系”全新力作，规划高层和别墅，分别为建筑面积约98-135㎡的奢阔3-4房、建筑面积约128㎡的国风院墅，将打造为江南品质住宅小区。这对于江南板块来说，着实是一次居住环境的提升。不同于纯高层的小区，入住墅质小区，我们将直接感受到的是：

1.低容积率可以使视野更加开阔，使景观优势获得**大的发挥；

2.与高圈层人群做邻居，小区品质、未来隐形价值立显；

3.别墅般的品质物业服务。

▲世茂大唐云璟设计过程鸟瞰图

除此之外，墅质高层虽然无法像别墅那样拥有多层空间，但一定将有限的面积**大化利用，使空间布局合理，符合居民生活习惯。其中建筑面积约98-135㎡的3-4房高层户型，整体全明户型设计！

全明户型设计**重要的来源是，在世茂云璟小区规划之时，便模拟一年四季的风光，合理规范建筑的错落排布，不论是房子的朝向、高度、楼距；还是每户的迎风角度、通风面积、开窗方位，精准测算带来向阳清新生活。保证居住的舒适性！

以建筑面积约122㎡的户型为例，该户型南北通透，拥大面宽客厅连接大尺度南向阳台，明厨明卫，功能分区明显，居住空间感相对阔绰。

▲世茂大唐云璟建筑面积约122㎡设计过程效果图

2全龄化主题园林 

更具人性化及前瞻性的居住环境和配套服务，愈发成为购房者追求的一种全新居住体验与生活方式。考量不同年龄段对于时间、空间与精神的需求，世茂大唐云璟打造全龄主题园林景观——将分阶儿童成长系统、青年健身系统、老人健康系统等多个功能区域融合在整个社区景观体系中，形成全年龄、多主题、分阶段的功能性景观体系。

此外，在社区功能区规划时，充分考量风光情况，例如在风力小、阳光充足的区域设置儿童游乐园；在风力较大，紫外线强烈的区域种植景观大树等等。一点一滴体现世茂的贴心和科学严谨。

▲世茂大唐云璟园林设计过程效果图

远亲不如近邻，世茂大唐云璟精心配制公共设施空间设计的智能化，不仅为为家人、邻里间提供更多互动空间，让疏离感悄无声息的远离；同时这也是一个会客厅，公共空间品质的提升，尊崇感立显！

▲网络图片示意图

3社区黑科技 打造6大归家科技

智能化社区虽已不是地产圈的新鲜事物，但能称得上科技人居的社区，世茂是站在科技人居的前沿阵地。世茂大唐云璟在社区中除了前面所说的全龄化园林以及空间设计，还引入“6大归家系统”——防尾随门禁、车牌智能识别、临时密码/人脸识别、可视对讲视频监控等，保障社区安全及出入顺畅。

其中在小区入户之时，采用车辆感应技术，快速记录、识别车牌号码，无需刷卡刷蓝牙，道闸自动起落自动放行。而防尾随系统，一车一闸及时关闭，让您享受每一次归家的快捷与安全。

此外，面对不同人员进出情况：业主进出时运用云端大数据“刷脸”，让进出变得更便捷；访客上门时运用可视对讲系统或者设置临时密码，安全等级系数直线上升。

世茂云璟示意图（来源于网络）

4国家一级资质物业 

此外，居住品质的另一个体现便是——物业，这对于业主入住体验感和项目后期保值至关重要！世茂天成物业，世茂旗下具有国家一级资质的物业公司，曾连续三次斩获“全国住宅用户满意度评测”**名。（中国质量协会、全国用户委员会联合发布）

纵观泉州楼市你会发现，大品牌开发商旗下的楼盘项目在交付使用后，为业主所提供的“管家式”优质服务、“花园式”景观配套及丰富多彩的文体活动，都会羡煞一般楼盘的业主。　

▲示意图

世茂大唐云璟位于江南板块，占据城市中轴线——站前大道旁，首先在外部环境就占据先机；其次在内部产品规划上更是优越于其它社区；**后便是世茂品牌的号召力以及物业的** 潜力。

世茂鲤城力作+区域价值 +社区品质

每一个价值都是世茂大唐云璟

值得你等待的深层次逻

  见证品质新社区 

世茂大唐云璟营销中心将开放

对于这变幻莫测的楼市市场，什么样的房子才是**称心如意，2018世茂大唐云璟靠实力给出了答案！在泉州新一轮居住升级中，其无疑为市场提供了一个两全其美的优选。未来，它将如何迭代泉州楼市舒居体验与精神追求革新？值得我们关注！

据小编得知

世茂大唐云璟营销中心将于

11月24日盛大开放

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届时，这些“神秘”的黑科技如何融入每一寸家庭空间，让墅区科技奢宅真正让业主诠释智慧生活，我们将能一睹其风采！

据透露，现场将奉上奢华视觉盛宴以及惊喜好礼！除了有精彩鼓舞、精美茶歇、红包墙等活动；此外，到访营销中心将免费抽取品牌家电，包括小米电视、美的洗衣机、电炖锅、高档茶具等。你还在等什么？

世茂大唐云璟

营销中心地址：鲤城江南大街明新华侨**旁