解决置换痛点 全生命周期户型了解一下！

2018/07/27 08:51

让房子真正回归居住属性是近年乃至未来很长一段时间的主旋律，现有的一系列限购政策，从一方面抑制了投机需求，控制了房价过快增长，但另一方面也给有置换需求的人带来了换房成本和周期的增长。

早年间，曾有楼盘打出过全生命周期可变户型的卖点，但多数停留在营销层面，后期改造难度依然很大。即使有成系列的产品推出来，也多为面积段在100-160㎡的大户型产品。面积一旦大了，总价就不会低。这就是一步到位买个大户型，成长概念是个伪命题了。

目前市场上多数楼盘推出的还是传统户型，后期家庭结构变化带来的空间需求变化，想通过改造也不是一件易事。

如何打造真正具有成长性的房子，是开发商一直在探索的。一套可变户型能满足多种居住需求，不用再多轮置换。

中骏集团就做了这样的思考，提供了一个相对全面的解决方案。

7月22日，中骏集团发布了原创“成长系”进阶版产品线，中骏·御金台的成长系「御公馆」落地泉州。

这个户型的主打概念是用 70㎡以内的面积段户型完成大一居到4+1房的完整转换，我们来看一下，这款产品是如何通过设计解决不同生命周期多种居住需求的。

以69㎡户型为例，该产品通过5米层高的立体扩展可达到140㎡实际使用空间。分别满足单身白领、新婚夫妇、三代同堂、三代二孩等不同家庭结构变化的空间功能需求。

轻奢大一居，契合单身白领的社交需求

众乐独处双重模式，户型上下两层动静分离，一楼5m挑高超大客厅空间，并设有独立酒吧区、茶道区与会客区，适合朋友PARTY聚会社交。二楼主卧套房除独立卫生间及独立衣帽间外，特设私人书房，适合白领阶段私密生活及工作学习。

新婚大两房，需考虑新生儿降临

一楼设置婴儿房，并根据孩子的成长需要可以转变为儿童房。除此之外，针对现代年轻夫妇的烹煮烘培习惯，采用开放式厨房的设置，使公共空间持续延伸。二楼承载新婚夫妇的美好生活，配备独立卫浴之外，也为女主配备了专属衣帽间，并为男主提供私密书房及健身区，满足每个家庭成员的需求。

实用三房设计，满足三代同堂　　

考虑到老人的生活习惯及行动便利性，在5m挑高的客厅旁边设置老人房。儿童房则设置在二楼靠近父母房间，并且增加亲子活动区放置钢琴或其他亲子玩具，方便儿童学习成长。

　　由储藏室改造的独立衣帽间，针对家庭人口的增加，相应扩大收纳空间，便于家庭成员收纳与整理。

二孩时代三代同堂，开创4+1空间

二孩时代已经来临，4+1空间为满足老中青三代共同生活提供可能。一楼客餐厅空间宽裕，适合家庭活动。老人房的设置满足老人活动及衣食起居。二楼双南儿童房，让每个孩子有充足的阳光及活动空间。儿童娱乐天地与书房的设计充分满足儿童游戏学习的功能需求。针对特定家庭成员的变化，优化了双卫生间的设计，二楼为干湿分离卫生间，避免了早晚“高峰”的争抢，有效提高空间利用率。

中骏“成长系”由202名精英设计师团队，通过对规划、空间、结构、设计等一系列前瞻思考，优化框架、集中性规划排污管线、简化承重结构、优化剪力墙等方式实现生活空间的方正可塑，在居者不用换房的前提下原地满足居住需求的户型成长梦想。
　　此次2.0升级同时实现三大进阶。

空间营造方面　

居住方式由平面至立体，由单层空间转变为双层空间。突破原有居住思考方式，使空间丰富性及变化性成为可能

空间高度的颠覆，由原来3米层高延展为5米，保证充足的阳光**客厅。

方形空间的结构优化，实现套内空间0剪力墙、0承重柱的全空间利用。这种设计是从初期的规划层面多方谋策才能实现，也是从根本上为家居空间的随心改造、拆改可变提供条件。

功能扩展方面

户型空间较大限度地扩充使用居室，在69㎡的有限空间内，从大一居至4+1房任意变化，满足各家庭阶段空间需求及成员爱好。

双重卫浴设计更加合理。针对多成员的家庭结构，不仅提高居住空间利用率，同时满足各家庭刚性需求，提高家庭成员幸福感。

细节考究方面

立体双层空间让生活和而不同。上下楼层按照动静礼序进行设计，无论是共享空间还是私密空间，互不干扰、轻松切换。

上下楼层确保使用者安全私密性的同时，针对不同家庭成员设置各自所需的配套空间。一楼互动会客，二楼私人生活。

采用主卧套房设计，是产品线的细节亮点，独立的卫生间、衣帽间及书房，一应俱全，让居者较大程度地享受生活。

据了解，中骏“成长系”1.0产品已是全国标准化产品，现已落地重庆、上海、杭州天津等城市，并获得市场认可

此次“成长系”2.0新产品始发泉州，因为泉州是中骏集团起家的地方。从海峡体育中心落成、中骏·世界城商业正式运营到中骏·裕景湾、中骏·雍景台、中骏·柏景湾高端人居标准逐步呈现，中骏在泉州城东打造了一片成熟的版图。在市区土地供应开始少有的情况下，城东的发展有目共睹。本次推出的中骏·御金台正占据了城东较好的位置，泉州的精英们将在这里找到**合适的归属。中骏集团透露，未来这一产品将同步推广到全国其他城市。