楼市存在这些大潜规则，知道一个或将省下10万元不止！

来源：吉屋网发布时间：2020-09-30 18:34:59

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各行各业都存在潜规则，如果你可以提前知晓一些业内潜规则，那么你必然可以混得如鱼得水，楼市也是如此！但是，楼市中存在的潜规则往往只有少数专业人士知道，普通购房者怎么可能知晓呢？在此，小编要说的是，恭喜了！楼市存在以下这5大潜规则，知道一个或将省下10万元不止！

1、开盘好房不多

一直以来，当新盘开售时，往往都会吸引许多购房者，而且还会有很多购房者迅速交钱抢购房子。因为在大多数购房者看来，开盘时的房子都是性价比极高的好房子。其实不然，开发商正是抓住购房者的这一心理，往往会把一些有瑕疵的房子放在开盘时售卖。如果你着急抢购房子，而不注意看房，那么你可就要花高价买到差房子了。所以，大家在看到新盘开盘时，不要着急买房。

2、小区配套缩水

为了吸引购房者看房买房，开发商在对外宣传时都会夸大小区的配套设施，就比如小区游泳池仅为300平方米，但对外却称有500平方米。如果你轻信了这些宣传，却没有实地考察，那么你就会发现小区配套缩水了。尤其是那些还在规划中的配套设施，那是更容易出现缩水的。所以，大家在买房时，一定要注意明确小区的相关配套设施，就比如绿化情况、超市便利店数量。

3、亲测房屋面积

在交房时，虽然开发商也会给购房者提供专业具体的房屋数据，但是，你要知道开发商与测量机构可是存在千丝万缕的关系，即使在你的房屋面积上加大一平方米，恐怕你也很难发现。所以，大家在买房时一定要注意亲测房屋面积，可别等到入住后才发现房屋面积有误差了，届时你想维权可就太难了！

4、制造热销场面

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，现在许多开发商都会花钱雇人来制造热销场面。有些购房者一看到人山人海的场面，就害怕自己买不到房子，立马就交钱了。殊不知，这些都是开发商耍的手段。所以，大家在买房时不要过于相信热销场面。

5、单户型有猫腻

在进行对外宣传时，开发商都会安排工作人员在街边派发宣传单。如果你看到宣传单上只印有一个户型，那么你就要小心了，说明这个户型不受欢迎，或者存在浪费面积的问题。所以，大家在看宣传单时，可别忽视了这个细节，否则你可就要买到差户型了。此外，如果你发现宣传单上仅有小户型，那你也要注意了，如果一个小区小户型过多，那么人均资源可就要减少了！

既然称之为“潜规则”，那么普通购房者自然是难以知晓的，所以，大家在买房时不妨多与专业人士沟通，*提前摸清楚那些潜规则，这样你在买房时才能省下一些钱，否则你可就要多花冤枉钱了！

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