晋江多宗地块即将出让毛坯*售价创新高

来源：吉屋网发布时间：2020-09-18 18:30:44

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在楼市“金九银十”销售旺季，晋江土地拍卖市场也将迎来一波拍卖的高潮。备受期待的晋江多宗地块，即将出让。

记者了解到，此次计划出让晋江多宗地块，均为商住用地。其中三宗位于世纪大道旁的罗裳片区，而一宗位于陈埭镇，一宗位于新塘街道。

晋江市即将出让的这些地块，由于其所处的地段及周边配套，受到众多品牌房企的关注。

晋江多宗地块即将出让

为便于房企充分了解晋江市片区规划，更精准评估地块价值，抢抓项目建设黄金期，打造精品示范项目，9月5日，晋江市自然资源局组织召开2020年第三次土地招商推介会。

当天，土地招商推介会邀请了教育局、住建局业务科室负责人及华润、保利、中南、中骏、融创、建发、浔兴、晋兴等17家房企参会。

会上，相关负责人介绍晋江近期拟出让的5宗优质地块基本情况。这些地块包括位于陈埭镇P2019-11号地块、位于罗裳片区P2020-4号、5号、23号地块、新塘街道P2019-71号地块，拟供应土地面积267.73亩，均为商住用地。

与会人员就地块运作、片区规划、教育布局、房产走势等进行深入细致地探讨，并为片区发展提出相关意见建议。

记者注意到，目前，位于陈埭镇湖中村的P2019-11号地块已经刊登了拍卖公告。根据公告显示，P2019-11号地块土地面积8301平方米;主要规划经济技术指标：1.0<容积率<2.1，20%<建筑密度<30%，绿地率≥30%;起叫价为6900万元。该地块将于9月25日16时进行拍卖。

地块稀缺周边配套完善

在这些即将出让的地块中，2020-4号、P2020-5号和P2020-23号地块,均位于世纪大道旁的罗裳片区。

众所周知，晋江中心市区地块位置优越，周边配套完善，存量地块较少，拍一块少一块，因为稀缺性被多方看好。

“罗裳片区所属的晋江中心板块是晋江老城区，晋江的商业中心、行政中心、文化中心，是当前*为成熟的板块。”地产业界人士表示，此次出让的地块所属区域内拥有政务中心、商业中心、教育、公园等各方面配套;而这些地块靠近世纪大道。世纪大道是晋江发展主轴，贯通南北，既是景观大道，承担晋江创新活力走廊的形象代表，也是一条行政大道，连接晋江市政府、科技馆、博物馆、文化中心、体育中心等综合服务中心，加之地块周边长兴路、福兴路、晋光路等主干道，宽阔畅达，出行优势可见一斑。

“目前，片区内可出让地块逐年减少，住宅市场整体呈供不应求态势，销售均价逐年上涨。”地产业界人士表示。

记者了解到，位于陈埭镇的2019-11号地块也受到多方关注。

该地块位于晋江*繁华的商业街之一的阳光路上。地处阳光东路片区改造项目的中心点，是晋江市中心商业扩容的重要腹地。项目四周交通干道汇聚、人车川流不息，紧邻530米外的晋江*繁华的中心商圈——阳光时代广场，是青阳与陈埭的连接纽带。5*车程内覆盖了陈埭、池店、青阳、罗山四大经济重镇，地理位置优越，地段优势十分明显。此外，该地块周边商业云集、酒店林立，屹立着国际连锁五星级酒店马哥孛罗大酒店、四星级爱乐假日酒店、四星级金玛大酒店、四星级新兴泰大酒店、三星级阳光商务酒店等星级酒店十多家，酒店业的繁荣带动了周边商业地价大大提高，使得该片区成为晋江繁荣商业的集散地。

住宅*销售均价创新高

据了解，此次晋江出让的地块，限价也创出了片区新高。

其中，限价*的为位于罗裳片区的2020-4号，住宅毛坯*销售均价13552元/平方米。另外，位于罗裳片区P2020-5号住宅毛坯*销售均价13509元/平方米;P2020-23号地块住宅毛坯*销售均价13274元/平方米。位于陈埭镇的2019-11号地块住宅毛坯*销售均价13205元/平方米。

“晋江中心市区，此前的*限价为12195元/平方米。”业内人士介绍。今年4月9日，中南置地以11.5亿元拍下了晋江宝龙广场旁的P2019-36号地块，成交楼面价7208.4元/平方米，地块住宅毛坯*销售均价12195元/平方米。

记者了解到，目前，罗裳片区有多个房地产项目在售，其中，正荣浔兴世纪春天限价为11636元/平方米，力高水投君誉中央限价为11740元/平方米、和樾限价为12195元/平方米、安腾·幸福里限价为11636元/平方米。

延伸阅读>>>

●P2019-11号

地块位置：陈埭镇

土地面积：12.45亩

规划用途：商住用地

相关指标：1<容积率<2.1，建筑密度<30%,绿地率≥30%

毛坯住宅*销售均价：13205元/平方米

●P2020-4号

地块位置：罗裳片区

土地面积：37.02亩

规划用途：商住用地

相关指标：1<容积率<1.5，15%<建筑密度<30%，绿地率≥30%

毛坯住宅*销售均价：13552元/平方米

●P2020-5号

地块位置：罗裳片区

土地面积：28.68亩

规划用途：商住用地

相关指标：1<容积率<1.6，15%<建筑密度<30%，绿地率≥30%

毛坯住宅*销售均价：13509元/平方米

●P2020-23号

地块位置：罗裳片区

土地面积：32.47亩

规划用途：商住用地

相关指标：1<容积率<2.4，15%<建筑密度<25%，绿地率≥38%

毛坯住宅*销售均价：13274元/平方米

●P2019-71号

地块位置：新塘街道

土地面积：157.11亩

规划用途：商住用地

相关指标：1<容积率<2.4，15%<建筑密度<25%，绿地率≥35%

毛坯住宅*销售均价：9693元/平方米

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