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商户租期未到,却遭开发商私自换锁?租户:办公设备都在里面

来源:第一帮帮团   发布时间:2020-09-09 11:45:56

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租期未到 办公室莫名被换锁

潘先生说他当时是与华天地产幸福电商城找来的招商部,幸福智汇商城管理公司签订了三年免租的协议,并交了三万保证金,租期是到今年八月二号到期。

令潘先生没想到的是,

工作室的锁却在五月份被换掉了,

还把他的一些桌椅办公设备

及两架空调锁在工作室里。

潘先生:

差不多在2020年的5月份左右,锁芯就被换掉了,我办公设备都在里面,也开不进去。报警,警察说这个是合同纠纷,叫我要上诉。

运营商表示退租换锁与他们无关

为什么合同还没到就被换锁了呢?

又是谁换的锁呢?

当天,记者也和潘先生找到了

当时租赁合同的甲方,

泉州幸福智汇商城管理公司。

工作人员表示,他们也是受害者,

因为他们与开发商签订的合同也是到八月份,

而开发商和业主签订的合同才到四月底。

并表示换锁的是电商城的开发商,

为什么开发商与招商部和业主签订的合同

会有时间差,他们也不了解。

业主:开发商负责处理协调

记者在运营商处,

还遇到了另一位租户写的告知书,

其中提到她的场地门锁在4月份就被换了,

并且对方还把她的物件、家具

全部搬至二楼,堆积在一起,积满灰层。

在调查时,记者还注意到这些场地外

已经贴出了新的招租广告,

随后记者电话联系了招租人,

对方表示,他是该场地的业主。

他跟开发商签订的合同在四月底就到期了,

场地的锁并不是他换的,

新钥匙也是开发商给他的。

对于目前出现的纠纷,

这名业主表示他不参与其中。

至于潘先生留在房子内的东西,

业主认为,开发商已和自己交接,

留在屋子里东西就是属于他的。

记者了解到,原来泉州晋江幸福电商城在售卖时,曾打出“买房子三年包租”的广告:

于是这些业主就购买了,而开发商随后就找了泉州幸福智汇商城管理公司来运营,而潘先生等租户就都是和这个运营商签订的三年免租合同。不过在与业主交谈的过程中,记者得知,其实开发商和他们三年包租早就到期了。

开发商不愿正面回应换锁问题

当天,记者和潘先生

也找到了开发商——华天地产。

开发商的工作人员表示愿意

帮潘先生要回留在办公室的财产。

但对于换锁,

他们却给了不同的答案。

华天地产工作人员:

锁应该是业主,这个东西就牵扯到前面,这个我们尽量帮他协调,这个我不清楚,等下我叫他帮你处理一下就完了,不要搞得这么复杂。

开发商不愿提供相应合同

那么事情真相到底如何?

开发商如果能拿出他们和业主

以及运营商签的合同,

现场比对看看,

也许就知道是哪方面出了问题。

但当天,华天地产的工作人员

不愿正面回应此事中的纠纷,

并拒绝提供相应的合同比对。

记者了解到,目前开发商

和运营商之间还在协调,

双方都表示可能会用法律途径解决问题。

但对于夹在中间的潘先生来说,何其无辜。

而记者介入后,开发商也对租户

受损的物品进行了折价赔偿。

但潘先生表示,

还有一笔更大的款项,他还没讨回来,

就是当时他入驻电商城的三万元押金。

因为并不是自己的意愿造成提前退租,

他也希望运营商能够退还押金。

但自从五月份向运营商讨要开始,

到现在潘先生还没拿回这笔钱。

截至目前押金未退 或涉及两百万

当天记者也咨询了运营商工作人员,

他表示希望在合同结束后,

双方都没有违约的情况,退还押金。

八月二号已经过去了,

潘先生的押金拿回来了吗?

记者也致电潘先生询问了事情*新进展。

记者从潘先生处得知,

其实有的租户在6月30日合同就到期了,

但是还没拿到押金。

那么对此,运营商泉州

幸福智汇商城管理公司是这样解释的:

泉州幸福智汇商城管理公司工作人员:

你要按三十个工作日算,就他们到期后,还要三十个工作日,正常是这样,我们今天没有上班,所以你*明天联系我们。

对于运营商的解释,潘先生很不认同,认为合同中并没有约定押金需要在合同期满后三十个工作日才退款,他认为运营商是在拖延时间。

记者多次拨打运营商电话,

已经无法接通。

帮忙记者也希望运营商能够

信守自己的承诺,尽快退还押金,

将租户的损失降到*。

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