今年以来，江南、城东等新兴板块供应断档的局面时有出现

来源：泉州玖麦房产网发布时间：2019-12-07 11:20:19

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今年以来，江南、城东等新兴板块供应断档的局面时有出现。目前，城东仅剩水墨芳林，而江南仅剩刚拿地不就的源昌江南城以及三盛璞悦里两个新项目。而自今年初位于宝洲路的天悦壹号院以及碧桂园凤凰岛相继入市后，泉州中心城区也已多时未有新品供应。目前，整个中心城区待售的住宅项目仅剩津淮街的群盛地块，以及少林路上的美加南洋壹号。记者走访了解到，时至岁末，多项目抓紧筹备，其中就包括江南板块的两个全新项目源昌江南城、三盛璞悦里，以及中心城区的群盛地块和美加南洋壹号。随着全新项目的筹备入市，板块供应短缺的局面将有所缓解。

江南两个新盘将带来超3000套住宅

作为泉州西拓的桥头堡和鲤城区跨江发展的重要方向，江南板块城建配套发展迅猛，多个高起点规划项目的落地，助力区域快速崛起。紧跟城建步伐，区域楼市在近两年来也得到长足发展，建发、南益、世茂、宝嘉等实力房企纷纷布局，伴随楼市的高节奏推进，吸引了众多购房者的目光。　　

据统计，今年以来，江南板块共计有宝嘉誉峰、世茂大唐云璟、中南滨江铭悦、茂诚皇江御景、新天城市广场等多个项目举行了8次推盘，总推货量超过2000套。尤其是新天、宝嘉等项目，凭借产品品质及性价比等优势，吸引了超千组客户认筹，前不久开盘的新天城市广场更是吸引了超9000组客户，创下今年来公证摇号项目的认筹人数新高。　　

随着这些“库存”项目的去化，目前整个江南板块仅剩下新近拿地的三盛和源昌地块仍有待售住宅。2019年8月7日，三盛竞得位于鲤城江南的2019-2号地块，而后项目定案名为三盛·璞悦里。该项目坐落于泉州市鲤城区江南新区核心地段，项目占地面积约26.1亩，规划有5栋住宅、1所配套幼儿园，将主推建筑面积89-123平方米的低密度洋房产品。目前，项目营销中心已对外开放，产品户型图也已公开。　　

此外，10月11日，源昌集团竞得鲤城江南板块2019-3号地块，定案名源昌江南城。项目位于鲤城区江滨南路与黄龙大桥交汇处，占地面积约13.72万平方米，建筑面积约50万平方米，将规划19栋高层住宅、1栋SOHO和幼儿园等配套，共2836户，主要户型为三到四房。　　

带来多种户型市中心两项目将入市　　

一年多以前的2018年7月19日，泉州市国土资源局出让位于市区津淮街中段北侧的2018-6号地块，*终由福建盛世联邦置业发展有限公司（群盛）竞得。如今，作为泉州中心城区的待售项目，群盛地块的一举一动牵动着购房者的心。今年8月15日，项目的用地规划许可证获批；10月，部分打桩机进场作业。　　

上周，项目又有*新进展。在11月26日举行的丰泽区2019年第四季度招商项目集中签约仪式上，中渌广场、光明城·文武坊、盛冠·海富国际、泉州温德姆豪庭大酒店等12个项目完成现场签约，其中，盛冠·海富国际项目即为群盛津淮街地块。据悉，项目总占地面积约5300平方米，建筑面积约3万平方米，拟建设一幢22层现代风格建筑。　　

除了群盛地块，少林路上约10万平方米的纯住宅项目——美加南洋壹号也备受瞩目。项目位于温陵路与少林路的交叉口，背靠清源山，泉州侨乡体育中心、东湖公园等纯熟市政设施近距离可达，现成的生态资源与生活配套相伴左右，继2018年举行奠基仪式后，已于今年全面开工建设，并于上周举行营销中心公开仪式，产品首次公开。据悉，项目规划13栋小高层住区，涵盖两房、三房、四房等多种户型。　　

竞争更为激烈对房企提出更高要求　　

今年以来，泉州中心城区加快了土地供应节奏，截至目前已举行三场土拍，出让地块集中在江南，具体包括年初出让并已经快速售罄的中南滨江铭悦项目，以及8月出让的展览城地块（即现在的三盛·璞悦里），还有10月出让的黄龙大桥旁地块（即现在的源昌江南城），共计新增供应超3500套。目前，中南滨江铭悦已在年中举行第二次开盘，项目住宅已售罄。　　

而市中心的两个项目，则是早前拿地，如今筹备入市。盛冠·海富国际项目和美加南洋壹号预计将带来超13万平方米的新增供应，对*的市中心板块来说，可谓弥足珍贵。　　

“市中心的价值自不用说，江南板块的受欢迎程度也可以从新天的超9000组认筹略见一斑。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，热门板块实力项目上新，将有效缓解区域的供应，同时，这些项目有望借助这一波推盘潮，取得不错的去化成绩。“虽然项目去化不用太担心，但板块间、项目间的竞争无疑更激烈，把握好节奏、精研好产品才是应对楼市竞争的关键。”曾海堤认为。　　

泉州东海开发副总经理梁军毅指出，接下来不止是这两个板块，城东、东海也将有多个项目上新，市场选择面的拓宽，也对项目的品质和营销提出了更高的要求。

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