2019泰禾厦门湾住假生活合势峰会

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如何提高运营专业化水平，让中国度假产业真正“活”起来？

2019泰禾厦门湾住假生活合势峰会，暨第三届中国小镇论坛带你深入神盘阿那亚的运营之道，地产界的奢侈品——成都麓湖实操经验，泰禾厦门湾的住假模式……

从社群文化到城市精神、名盘的精髓把控等，大师们汇聚泰禾厦门湾，一起分享交流不同休闲度假产业主题的成功经验。

01

从遇见到成长

解析中国度假产业新模式

1.1

共话 · 大住假时代

2019年*后一场行业盛会

如今地产圈，关于文旅的讨论声开始高昂起来，文旅地产，在沉疴负重多年后，迎来了新的发展风口。从数据上来看，2018年中国国内旅游人数55.4亿人次；2018年1-6月份新开工的文旅项目全国104个，总投资额8301亿元。不管是巨大的旅游人次，还是文旅项目的火爆，都可以说文旅产业未来可期。

【阿那亚、麓湖、厦门湾，社群之上，共探住假未来】

2019泰禾厦门湾住假生活合势峰会，暨第三届中国小镇论坛，由【泰禾 · 厦门湾】和【小镇生活研究所】共同组织筹办，是一年一度行业盛会。全国各地的大咖齐聚湾海，共同探讨中国度假产业未来。

社群是阿那亚的核心秘密，凝结了北京75-85年为主的生活美学家。麓湖深耕10余年，搭建出以汇聚、唤醒麓客能量的社群系统，以“一生之城”的开发气度和情怀，在社群中建立信任，获得共识，落地理想。

厦门湾实景图

而同样根植于中国度假产业的厦门湾，泰禾选择顺应度假地产发展浪潮，首创中国度假产业新品类——“住假”概念就此诞生。不同于麓湖与阿那亚的社群模式，厦门湾将目光看向全国市场，九位行业领袖齐聚厦门湾，将产生怎样的思想火花？

厦门湾土楼酒店效果图

1.2

行业大咖齐聚湾海

论道“中国休闲度假产业的当下与未来”

12月7-8日，行业大咖齐聚湾海，这是一场思维与观点的全新碰撞，这一次相聚，不仅从度假、社群、生活方式、民宿等方面全面探讨，更是对未来厦门湾住假生活的远眺和思考，多位行业领袖一起，带你登陆中国休闲度假产业的浩瀚未来。

1.2.1 超级兑现！解读厦门湾运营格局

| 泰禾厦门湾“住假”模式全面升级 |

李亮

泰禾集团副总裁

除了物理属性之外，拥有怎样的生活方式，

才是住假生活更重要的涵义。

——泰禾集团副总裁  李亮

厦门湾传递的“住假”生活的愉悦体验，

自顶层设计至产业生态构建，

打破了休闲度假产业的传统印象和固化认知。

这是一种全新的营销模式，

湾系IP住假场景逐步兑现，

未来，会有怎样的住假生活在此上演？

以“住假”之名，重新寻找第二次人生。

——泰禾集团营销副总经理  薛理文

“住假”生活的愿景，

是为大多数不能自主选择的人提供一个梦想，

从此便拥有可以重新选择生活自由，

免于匮乏的自由，丰富而多样的生活可能。

1.2.2 承建社群就是在承建归属感

| 度假+社群 |

厦门湾与阿那亚同样是海景资源，

怎样渗透文化之于度假的核心意义？

作为阿那亚首席品牌官的田海成，

将从创新、敬畏、环保、人与自然等角度，

更加深入地阐释文化之于文旅的意义。

12月7日下午，田海成分享主题：

《海洋之心：海洋时代的小镇文化》

社区的持续生机，未来住假社群如何运营？

社区营造的使命和意义有何不同？

从莱切沃斯的启示，到麓湖的实际构建，

其前瞻性和深入性，值得共同交流与探讨。

12月7日下午，褚云分享主题：

《社区的持续生机，源于激发居民自身的能量》

休闲度假地产未来的关键，

不是房子，而是社区。

一个小镇的内涵外延，生命长度运营深度，

一切与文化以及它倡导的生活方式息息相关。

这次从宏观背景到行业案例，

为大家带来今年走访的众多小镇中，

观察到的小镇对文化的践行与思考。

12月7日下午，李婷分享主题：

《小镇版图的文化苦旅》

1.2.3 民宿生活，让生活回归本质

| 生活方式+民宿 |

“内容为王”的当下，

这是文旅*的时代。

从文化挖掘、模式创新、

IP赋能、科技融合等维度

为文旅企业如何通过优质内容

破题同质化竞争出谋划策。

12月8日上午，熊晓杰分享主题：

《文旅行业，内容决定成败》

在*美的地方，做*喜欢的事，遇见*有趣的人。

如何从地产跨界至度假产业发展，

从传统地产转型至度假生活方式打造？

乐领生活以未来生活方式的设计者，

生命价值提升者的角色，

引领了全球旅居生活方式。

12月8日上午，张梧峰分享主题：

《熟年生活的乐领创生》

投资生活方式，厦门湾是下一个风口。

在民宿之风盛起的浪潮中，

山楂小院、姥姥家、桃叶谷等，

因独特、舒适的乡村田园之风迅速成为民宿界的网红。

一家好的民宿，或让人看到一地的生活方式、风土人情，

或让人看到主人的审美倾向、生活经验，

它提供的不仅仅是一个歇脚之地，

也是旅途中的一个家，

为旅途开辟了一方新空间。

12月8日上午，陈长春分享主题：

《集体经济的发展与小镇建设的关系》

1.2.4 文创民宿，制造美的内容

| 度假+民宿 |

文创不是人为拉高的，是自然的化学反应。

文创到底是在做理想、

情怀还是商机？

文创把所有物品都精美化创新化，

其定义是复杂的。

我们一直在创意产业中，

文创其实是再挖掘和再创造。

12月8日下午，余文辉分享主题：

《文创民宿-中国文创经济的新模式》

为消费者“发现和连接”生活美学的更多可能。

在度假项目中，如何做创新？

他们将旧物仓定义为一个“与爱相关的品牌”，

为消费者“发现和连接”生活美学的更多可能。

看似旧时光旧物件，但将其打磨焕新，何尝不是一种创新？

12月8日下午，余文辉分享主题：

《旧物仓：从城市记忆到文旅梦工厂》

02

泰禾休闲度假产业高位起跑

“住假”新品类赋能内容IP

单盘开创“住假”地产新品类

1年创下100亿销售传奇

不同于以阿那亚、奥伦达部落为代表的地域社群运营模式，也不同于以麓湖为代表的城市大盘，厦门湾的住假模式，开创了无差别的国民热 销。

从2018年8月26日开盘伊始，厦门湾创造三地同开30秒3000套售罄记录， 19年10月热 销破百亿，客户逾万组，客户地图遍布全国33城。位列稳居全国休闲度假市场TOP 3，厦漳泉市场TOP 1。

厦门湾效果图

这是厦门湾的惊人数据，是一场营销的胜利。在这个不缺概念，只缺落地的大文旅时代，之所以赢得业主“选票”，得益于泰禾品牌、“泰禾+”的加持。作为亚洲十大豪宅缔造者，继院子系后，泰禾倾集团之力，再次投入大规模人力、物力、资本，颇具战略眼光地打造了住假湾系首作，以“超级城市+超级湾区”双重价值互链打造中国超级湾，而厦门湾也是“泰禾+”战略服务在单个项目的首次完整落地，一个从未有过的复合型超级湾就此诞生。

厦门湾效果图

持续升温区域热度

复合型超级湾，长住短居随时切换

厦门湾是“泰禾+”战略服务在单个项目的首次完整落地。在深刻洞察现代人生活痛点后，泰禾首创的 “住假”概念项目。不同于传统的度假地产，厦门湾把“住”和“假”合在一起。泰禾希望，它都具备一定可持续、可短、长期居住、可够满足各种生活需求的属性。

厦门湾规划图

超级湾上，自有格局

近年来，随着厦漳泉三地经济一体化已上升至国家战略，位于闽南金三角枢纽位置的厦门湾，目前进入重点开发阶段，为确保厦门湾能够在未来的厦漳泉同城化发展中，担负更重要的城市角色。

政府在此投入大量财力、物力，将其定位为国家综合运输体系的重要枢纽，承担闽南地区对外贸易的重要开放口，将发挥厦门中心城市引领带动湾区先行发展。

超级湾的超级资源

厦门湾作为厦门*后一片可开发的湾区，环山纳海，自然天赋极为突出，全年空气优良率高达98.18%、拥全年360可见的蔚蓝海岸，还有着世界海岸都罕见的海洋奇观——玄武岩石柱群，在厦门湾南岸的南碇岛与林进屿早已入选《中国国家地理》“中国*美十大海岛”，放眼全中国，再也找不到如此纯粹湾区了。

厦门湾效果图

超级湾的超级规划

湾区要演绎为优质的生活区需要一定时间的积淀，直到环境配套成熟、居民生活丰富、人文积淀深厚才有可能成形。 

北京裕和医院实景图

为此，泰禾正全力把厦门湾打造一个全域旅游度假胜地，依托泰禾品牌庞大的吸附力以及强大的城市运营能力，在厦门湾规划近万亩土地，采用二八配比，仅用20%的土地用作住宅，其余约80%用于周边配套，打造火山康养、文化体验、生态田园、滨海娱乐四大核心组团，并配以7维住假配套、40余度假项目，确保每个生活组团都有近在咫尺的生活场景演绎，让旅居游客住下来是厦门湾的目标，而至于住多久，一个月乃至半年，一个以国际湾区标准配套的住假大盘会给你答案。

厦门湾北大培文*效果图

多重角度满足客户需求

作为目前 “泰禾+全生命周期服务”战略落地*完整的作品，泰禾厦门湾通过整体生活方式的营造，将消费欲望和消费行为进阶成为生活引领、行为主义，为业主规划了足量且优质的一线品牌教育、国际优质康养医疗、国际娱乐、星级酒店集群等配套，以解决业主购物、社交、医疗、文化和教育等长居生活需求，为业主打造自己的“住假人生”。

通过调查发现，全国分布的客户在南北区域上，有自住+投资的需求共性，也有显著差异。北方客户，以华北和东北地域为主，在自住上有强烈意愿，投资只作为辅助因素。作为南方客户，由于距离厦门更近、更方便，他们的投资需求占比较高，买房之后交予泰禾，贴心又放心。满足了北方客户和西南客户的人文需求。

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