新天城市广场2-1号楼共计有房源308套进行摇号活动

来源：泉州房产圈发布时间：2019-11-25 11:03:15

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2019年11月15日，新天城市广场2-1号楼共计有房源308套进行摇号活动，均价仅8904元/㎡，吸引了近万人抢房！据了解，项目共计有效认筹人数8495，刚需中签率7.84%，非刚需中签率仅1.84%。

人世间*痛苦的事，并不是钱没了，人还活着。

而是，劳资排了两个通宵的“卧铺”，你却跟我说，后面的人，不用排队了！

原本你情我愿的市场行为，却在强力的控价下，演变成一场幸运者游戏。二十万一张的入场券，成了很多人与房，*遥远的距离。

0 1、*bug

正如雪崩时没有一片雪花是无辜的。这样的万人抢房，你我之中的很多人既是见证者，更是亲历者。

我们呼吁着改变，却又转头、骂骂咧咧地搬起小板凳，独自坐在黑夜与寒风里。

其实明眼人可见，这套系统目前*的bug，就在认筹时现场确认的这个环节。

不少人守候了一个白天与黑夜，场外需要与寒冷孤寂作斗争，还要谨防不速之客的突然插队……而到了场内，却只需要花不到五*的时间，签字确认，拿单走人。

真可谓：场外操作猛如虎，场内耗时四分五。

其实，认筹时的资料，包括身份证、*本、结婚证等都是在现场确认前就上传到系统了，为何不能够线上直接生成一个线上认筹号，而非得去线下打印，拿个纸质版的号码？！

现在，随着“新天之乱”，这套系统的*bug显露无疑。

0 2、以后不用排队了

欣慰的是，根据*新得到的消息，官方现在确实已经开始动刀，主要的方向就是优化现场确认的这个环节。

目前基本明确的方向就是：今后，已参与过认筹且身份信息被官方审核通过的市民，无论是刚需还是非刚需，均不需要在认筹阶段来现场打印认筹单，而是在认筹资料上传完毕后，自动收到系统派送的认筹号！并以此作为未来摇号的“兑奖”号码！

以后不再需要去售楼部排队拿号了！

以后不再需要去售楼部排队拿号了！！

以后不再需要去售楼部排队拿号了！！！

重要的事情说三遍。

当然，这里也分两种情况：一种就是已经在早前项目认筹并审核通过的，直接线上上传、线上拿号；

另一种就是，以前没参与过、或者资料审核没通过的，又或者身份信息有变化的（比如以前没结婚、现在结婚的，以前无房，现在有房的），才需要去现场确认。但由于这样的人并不会太多，所以买房排长队的现象基本要在泉州消失了。

0 3、几个观点分享

1、由于在等新系统，所以10月底的新天认筹完后，泉州中心城区已“堆积”了多个项目，具体包括东海的上实海上海三期、东海湾门第B地块，以及城东的城建水墨芳林。

其中，上实和门第是已经正式拿到预售证了，水墨芳林则是启动了高层次人才认筹，证明三个项目的产品和价格是均已经过会，就等着认筹开盘；

2、从三个项目的排位状况来看，*早入市的应该是上实、接下来是门第，再下来是水墨芳林。

三个项目的批售价格已经基本明确，上实均价12678元/平；门第B地块比A地块上涨了820元/平，价格已经来到了13785元/平；而城东的水墨芳林则大概率会顶着限价，或者略低于限价入市，其项目限价为17825元/平。

综合三个项目该批次房源的户型、景观面、性价比等作出如下排序：

户型：上实﹤水墨﹤门第

景观面：水墨﹤上实﹤门第

性价比：水墨﹤门第﹤上实

当然，以上仅是针对产品本身的排名，没有将板块偏好以及购房者自身的实际情况考虑在内。建议大家还是根据自己的需要，以及资金情况，择优进行摇一摇；

以后动动手指就能认筹了，

没有了人山人海的守候，

你爱的盘，还会那么香吗？

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