绿创铂悦府|农村宅基地新政

来源：吉屋网发布时间：2019-10-11 12:00:07

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“有天有地有院子”的生活

早已深深扎根在中国人心底

然而，随着土地资源的稀缺

农村宅基地管理再收紧

政府对“禁墅令”的重申

墅居产品愈加

农村宅基地新政：严禁城镇居民购买

土地问题“牵一发而动全身”。宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础，加强宅基地管理意义重大。9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。

《通知》明确指出：

▶要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准；

▶严禁城镇居民到农村购买宅基地；严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆；严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地；

▶农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求。将原宅基地交还存集体；

▶农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策分类进行认定和处置。

“禁墅令”升级：催化稀缺独栋*

城市演进步伐加快，土地资源愈加弥足珍贵，政府对“禁墅令”的数次重申，使限墅力度不断升级，使得城市别墅就此晋升为金钱也难以买到的真正“奢侈品”。

今年4月份住建部下发《关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，明确要求各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。黑龙江、贵州、福建等多省市已执行。

因为稀缺方显珍贵

农村宅基地管理新政出台，个人自建住宅的用地权限愈加严格，农村自建别墅即将受限。

土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其他住宅产品而言更为稀贵。而城市别墅，因为兼备自然生态资源与主城地段便利双重属性，一直都是别墅市场的稀缺品，因“限墅令”的政策加持，独栋别墅更是稀缺中的，享有私有的土地和私密的生活，在未来拥有别墅的代价将越来越“高”。

正如绿创·铂悦府，于水头新城中轴线之上，打造为水头大户人家定制的新城独栋大宅。现高层单价即可住独栋，满足可传承的家族情怀。

在繁华里回归生活的璞真

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禁墅令升级催化稀缺别墅*

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