晋江金龙城，十分之一的厦门房价，大一号的幸福

来源：吉屋网发布时间：2019-06-14 14:20:12

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在节奏日益加快的城市生活中，轨道交通以其路线快捷、停靠准时、运量大、无污染等诸多优点成为市民出行的首选。在减少出行的时间和经济成本的同时，轨道交通还促进了沿线土地的高密度开发和房地产价值的增值。未来，城市*适宜的聚居区将集中在轨道沿线，也就是所谓的“轨道房产”，以实现城市的可持续发展。

“轨道房产”无疑是对于城市格局的又一次革新！那么，在城市化的第二阶段，轨道房产何以赢得市场？

首先，随着供地稀缺导致的地价不断快速上升，全面豪宅化时代已经来到，轨道房产成为北上广深等一线城市开发商，解决拿地难问题的一种可行性方式。其次，对于一线城市的80、90年购房人群而言，迫于结婚和生育等带来的价格压力，目光只能继续外延。“21世纪我们要沿着轨道上班和回家”成为一种必然趋势。另外，“轨道+房产”的模式，能够形成一种特殊的经济体系——“轨道经济”，带动区域经济的快速发展，形成“价格洼地，价值高地”。

环厦置业迎来新机

环厦门版块泛指漳州泉州，更近一点的就是近两年的楼市黑马-角美漳州港。随着厦漳泉同城化上升为省内的重大战略部署，闽南正形成一个以厦门为核心的厦漳泉城市群，环厦门地区迎来重大利好预期。经过几轮上涨之后，角美及漳州港楼市已经进入新的平稳期，未来环厦板块更具潜力的区域非厦门东莫属。从今年初开始，位于厦门东的泉州南翼新城楼市，开始迅速升温。开发商的嗅觉无疑是灵敏的，今年，绿创、保利、联发等开发商纷纷进驻水头。半年来众多知名开发商在周边区县悉数亮相，厦门东这个区域的关注度也随之提升。

政策利好、品牌房企的入驻大大提振了厦门东的楼市。有分析人士指出，虽然厦门东楼市与以往相比价格已经不低，但与厦门地区房价相比依旧优势明显，因此也让越来越多的刚需客群也将眼光瞄准这些区域。当然，能够吸引刚需客群的还有另外一个重大因素，就是轨道交通的发展。

轨道上的厦漳泉

厦漳泉城市群范围包括三市全域，面积约2.6万平方公里，2011年总人口1666万人。想要实现快速稳步的协同发展，交通必须得到全面发展，形成三地陆路交通一体化。而这其中，轨道交通作用尤为凸显，成为扛起整个交通网路的大梁。交通更新之后，城市的人口增多、外来资金增多，格局变大，相应配套的完善。就业、投资前景会持续看高，更多的人会流入，居住和投资成为重中之重！

纵观整个环厦版块，未来五年沟通构筑形成厦漳泉主城区半*生活圈和厦漳泉大都市区1*交通圈的几种轨道交通都对区域经济的发展起到了重要的推动作用。厦泉漳城际线将经泉州中心区、厦门本岛和漳州主城区，以满足客运需求，与当地的轨道交通换乘枢纽衔接。

厦漳泉城际让厦门漳州晋江三地生活早7点到晚9点均都实现了动车覆盖，也让厦门漳州、厦门晋江双城生活圈进一步成为可能；有充分连接厦门的交通条件，漳州港和角美成为漳州和厦门之间的价格促涨板块地带，而厦门和泉州的促涨区就无疑就是厦门东的晋江各县。

厦漳泉一体后，未来的晋江是啥样？

如今，大泉州城市副中心——晋江，区域功能已全面展现，晋江也因此成为炙手可热的区域。一线大牌进驻周边县市次新板块，除进一步刺激当地板块楼市价值提升，其所带来的一线开发产品与规划理念，将全面提升人居生活，对当地板块楼市都将是一次革新。

周边县市次新板块近年来的城市建设日新月异，农村拆迁工程也催生了很多本地客户涌向中心新城区，如泉港、晋江、北峰等不少区域的人口安置，催生了巨大的住房需求，进一步带动当地板块楼市的发展。东海、城东—洛江、桥南等板块楼市的发展历程，给予市场很大信心。而周边县市次新板块，各项配套、与主城区的快速对接以及不断升级的开发水准，都让市场对其的“价值洼地”效应充满期待，这段时间以来投资型客户占比逐渐上升。

而晋江政策利好带来的大量的资金流入，自然也会随着轨道延伸，带动区域、沿线娱乐、商业、及医疗、*等基础配套全方位一体化快速发展，同时为房地产创造理想、可预见的*空间！

晋江将实现与厦漳泉大都市区内的厦门等周边城市1*可达,泉州范围内的泉州城区、石狮、南安半*可达。晋江进厦门北站，只需18*左右，极大拉近了晋江与厦门市区的距离。45*可从晋江高铁新区到达厦门市中心。

受此影响未来几年，基于晋江高铁新区功能的不断强化，动车和有望方便百余万人出行，为沿线人流，尤其是在厦门周边居住，在晋江高铁新区上班的刚需客群，创造了便捷的交通方式，打造全新、便捷、舒适的生活轨迹。同时，进一步为包括晋江高铁新区在内的沿线区域房产带来成长的新契机！

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