晋江买房必看：又能省一笔钱！晋江实施公积金“贴息贷款”

来源：泉州福房网发布时间：2018-11-09 19:01:40

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“近期，我们依据泉州市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款实施意见，开展了住房公积金新业务。”6日下午，泉州市住房公积金管理中心晋江市管理部主任张晓光轮值接听市长专线电话时告诉记者。

什么?你还不知道这一政策?!

下面来个新政解读，

为何说有了住房公积金贴息贷款后，

晋江人又能省一笔钱......(请往下看)

一公积金贴息贷款是什么？

贴息贷款指的是住房公积金资金流动性紧张情况下，由住房公积金贷款业务受委托银行（以下简称“受托银行”）按照市住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，以住房公积金贷款利率向借款人发放商业性个人住房贷款，因商业贷款利率与住房公积金贷款利率之间所产生的利差，由公积金中心向受托银行补贴的贷款方式。张晓光告诉记者，在个贷使用率连续三个月超过95%（不含）时，公积金中心可启动该机制。

二如何申请公积金贴息贷款？

除在申请流程、利率水平等方面与公积金贷款相似外，贴息贷款还可享受到放款提速、商业贷款部分利率优惠等利好。“针对办理贴息贷款的职工，受托银行将在取得抵押登记手续之日起，5个工作日内发放贷款。职工还可选择在贷款期限内每年提取一次公积金用于偿还本息，也可办理住房公积金逐月提取还贷业务。”张晓光表示。

据了解，10月起，晋江正式实行泉州市利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款实施意见。

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市民陈先生申请办理一笔总金额120万元的住房公积金贴息组合贷款，其中住房公积金贴息贷款60万元，配套商业性贷款60万元，期限25年，采用等额本息还款方式。

普通首套商业个人住房贷款利率水平为基准利率上浮10%，执行利率为5.39%，而贴息贷款的配套商业贷款利率只上浮5%，优惠后的利率仅为5.145%，25年总计可节省利息支出2.6万元。

据悉，截至9月底，晋江市住房公积金归集单位数3255个，总缴交人数114420人，公积金余额为32.62亿元。针对贷款情况，今年，泉州市住房公积金管理中心晋江市管理部总共发放1083笔，金额5.05亿元，住房公积金贷款余额为48.42亿元，而整个晋江的住房公积金购贷使用率为148%。

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