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惠安二手房银行按揭手续流程是怎样的?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-02 16:51:08

转按包含两个方面,一是卖方提早归还银行借贷,与银行免除债权债款关连,吊销典当注册;二是买方请求二手房借贷,以所购住所作为新借贷的典当担保,处理典当注册。其事务流程为:

  1、卖方向银行提出请求,经银行检查附和的,由银行、卖方和买方签定协议,银行附和卖方转让住所,卖方许 诺将售房款优先用于归还银行借贷并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收没有归还的借贷本息,买方许 诺销售时将房款划入卖方在银行开立的账户上。

  2、卖方和买方签定住所转让合同。

  3、买方向银行提出新的借贷请求,借贷额能够为卖方剩下借贷余额,也能够依照下列公式核算:借贷额=所购住所销售价格;二手房借贷成数。银行为批阅附和后,与买方签定新的借贷合同和典当合同,出具附和借贷的许 诺函。

  4、卖方与买方处理产权过户手续。

  5、银行与卖方到房地产处理部分处理刊出典当注册手续,一同与买方申办新的典当注册手续。银行对买方发放借贷,依据买方的授权,将借贷划到卖方开立的账户上,然后依据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方没有归还的借贷本息,停止原借贷合同。


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