什么是土地增值税？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-02 16:05:29

土地增值税是指转让国有土地运用权、地上的修建物及其附着物并获得收入的单位和个人，以转让所获得的收入包含资金收入、什物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税根据向国家交纳的一种税赋，不包含以承继、赠与方法无偿转让房地产的行为。

交税人为转让国有土地运用权及地上修建物和其他附着物产权、并获得收入的单位和个人。课税目标是指有偿转让国有土地运用权及地上修建物和其他附着物产权所获得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产获得的收入减除规则的房地产开发资金、费用等开销后的余额。

土地增值税实施四级超率累进税率。土地增值税实践上就是反房地产暴利税，是指房地产运营企业等单位和个人，有偿转让国有土地运用权以及在房子出售过程中获得的收入，扣除开发资金等开销后的增值部分，要按必定份额向国家交纳的一种税费。当时我国的土地增值税实施四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于20%未达到50%的部分，税率为30%，增值额达到200%的部分，则要按60%的税率进行交税。据专家测算，房地产项目毛利率只需到达34.63%以上，都需交纳土地增值税。

什么是土地增值税？

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