低利率贷款买房妙技 轻快在安个家
来源：吉屋网综合整理
发布时间：2016-08-18 10:41:00
房价那么贵，贷款买房都但愿能省些钱。上半年局部城市履历了房价疯涨今后，银行信贷策略也发生了奥妙的变更。局部银行为了节制风险，调整了获得折扣利率的门槛，申请房贷享用低利率必须得知足一定前提才行。那么买房要如何才干少付一些利钱，获得银行的低利率贷款呢？购房指南给你几个妙技，相信你一定能分*get起来。
妙技一：使用公积金贷款
以公积金与商业贷款利率对比，同为贷款5年情形下，公积金利率为3.25%，比商贷低1.65%，对比贷款形式，公积金省钱力度更大。假如公积金不克不及知足贷款需要而采用拉拢贷款，也要秉承“公积金贷款无尽大，商业贷款无尽小”的原则。
妙技二：保持优良的征信记实
个人征信记实能否优良是获得折扣利率的*根基前提，也是成为银行优良客户的主要查核尺度之一。比方，广发银行分行规定，征信记实优良的客户采办首套房，可享用较低8.5折的折扣。本年列举了几个作用征信的践约行为，此中就包罗逃税漏税等行为，各位平常还是要多重视自己的个人征信。
妙技三：采用房贷利率较低的银行
银行供应的利率越低意味着你能付出更少的利钱。一般楼盘都有响应的合作银行，很多购房者会服从置业参谋放置，提交资料到所属银行管理贷款，但有能够该银行利率其实不是较低的，所以多对比才是省钱的前提。
妙技四：证明自己的还款能力
这里说的还款能力不只指借债人有较高且不变的收入，还包罗一些能动作典质的财产。比方，兴业银行分行规定，知足请求的优良客户，经过特批可享用较低8.5折的折扣，这里说的优良客户的限制尺度，就包罗征信、家庭财产等归纳综合还款能力。
其余像公务员、大夫、律师、教员、世界五百强员工等人群也是被银行归为优良客户，这类人获得低利率的优势也较大。
假如你的职业、收入等前提都还不错，又能供应额外的财产典质，那你就有了跟银行斤斤计较的成本。
妙技五：在贷款银行存入一定比率的钱
有些银行会请哀借债人在该行账户中存入一定比率的钱，平常为依照贷款金额的一定比率算，不合的银行的请求不合。比方，兴业银行天津分行规定，对银行供献度高的优良客户首套房较低可享用8.5折折扣利率，这里说的供献度高，就包罗在贷款银行存入一定比率的成本。
妙技六：进级为银行VIP用户
对于银行的VIP客户，贷款时更轻易开绿灯，比方，农商银行规定，优良VIP客户首套房享用较低8.5折的利率折扣。那么，要若何成为银行的VIP用户呢？
一般，额度代表着你的还款能力，假如客户在银行管理了大额，平常会进级为银行的VIP客户。其余，平常多用消费，消费额超越额度的三分之一，便可申请提高信誉额度，年消费在5万元才有能够被认定为优良客户。平常养成优良的用卡习惯，进级为优良客户也是分*的事。
妙技七：高额贷款更轻易获得高利率折扣
很多外资银行对客户的贷款额度极度垂青，假如客户的贷款额知足一定前提且天资较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。
比方，汇丰银行分行规定，二手房贷款200万，利率较低8.2折；花旗银行分行规定，贷款金额600万，利率较低8.6折，贷款金额600-200万，利率较低8.8折。
当然，此项妙技只合用于经济能力对照好，房子自己又需要贷到那么多的购房者。
| 海宸尊域根基信息 |
| 单价 |
平均价钱10000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 二居室(103.30平米)二居室(98.65平米)三居室(148.25平米) |
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| 海宸尊域根基信息 |
| 单价 |
平均价钱10000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 二居室(103.30平米)二居室(98.65平米)三居室(148.25平米) |
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项目实景图
交通出行图
| 东海十二宴根基信息 |
| 单价 |
平均价钱11000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 二居室(78.00平米)三居室(111.00平米)三居室(89.00平米) |
|
| 东海十二宴根基信息 |
| 单价 |
平均价钱11000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 二居室(78.00平米)三居室(111.00平米)三居室(89.00平米) |
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项目实景图
交通出行图
| 东海泰禾广场根基信息 |
| 单价 |
平均价钱11000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 三居室(130.00平米)二居室(88.00平米)二居室(90.00平米) |
|
| 东海泰禾广场根基信息 |
| 单价 |
平均价钱11000元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区东海片区 |
| 户型 |
| 三居室(130.00平米)二居室(88.00平米)二居室(90.00平米) |
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项目实景图
交通出行图
| 泉州万科城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区北峰片区 |
| 户型 |
| 五居室(148.00平米)四居室(138.00平米)三居室(102.00平米) |
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| 泉州万科城根基信息 |
| 单价 |
待定 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
丰泽区北峰片区 |
| 户型 |
| 五居室(148.00平米)四居室(138.00平米)三居室(102.00平米) |
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项目实景图
交通出行图
| 百捷门第根基信息 |
| 单价 |
平均价钱7500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
晋江市桥南片区 |
| 户型 |
| 三居室(124.00平米)四居室(131.00平米)三居室(117.00平米) |
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| 百捷门第根基信息 |
| 单价 |
平均价钱7500元/平米 |
产权年限 |
70 |
地区商圈 |
晋江市桥南片区 |
| 户型 |
| 三居室(124.00平米)四居室(131.00平米)三居室(117.00平米) |
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项目实景图
交通出行图
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