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国家限贷政策已有时日,各地楼盘接连遇冷的打击下,泉州限购令细则迟迟未能推出。虽然暂无新政计划,刚刚送走“金九”的泉州楼市,却很难迎来“银十”,不仅不少新开楼盘遭受冷遇,一些原本已预订房子的购房者,也“临阵逃脱”,选择观望。
两大理由泉州暂“不限购”
国家出台新一轮楼市调控政策,提出限贷的同时,要求房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。此政一出,北京、上海、深圳等,纷纷出台相应的实施细则,福州、厦门也打出相应的“限购限贷令”,要求当地居民每户*多只能新购一套房。
然而,泉州市房管局相关负责人透露:“泉州暂不会出台‘限购’新政”。他分析了两点理由。首先,这次出台细则的北京、上海等大多属于一线城市,包括福州、厦门在内,这些城市房价上涨相对过快过高。目前,福州市区每平方米均价1.5万元,而厦门岛内则接近2万元/平方米。而处于二线城市的泉州,目前市区商品住房均价约为六七千元,相对而言,并不是特别高。
再者,福州市区、厦门岛内土地资源有限,因此限购政策可从另一方面保障当地居民住有所居。而泉州虽然老城区新盘有限,但周边东海、城东、桥南等新片区不断有新盘推出,而且见龙亭经济适用房等保障性住房相继投用,可以说,目前泉州整体上房源还比较充裕,无需出台限购政策。
虽然泉州限购令细则得到暂缓但上述负责人表示,根据目前泉州房产发展的趋势,今后是否出台该政策,还不能下定论。