永隆海上银滩

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2023年12月22日更新

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永隆海上银滩力推进了晋江十二五规划中“滨海体育及旅游发展带”

来源:吉屋网综合整理

2020-01-11

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永隆海上银滩选址侨乡泉州这一东亚文化之都,拥有丰富的文化积淀,同时也是古代海上丝绸之路的起点,是国家“一带一路”战略、发展21世纪海上丝绸之路的重要城市,随着国家战略的不断深入,发展潜力无限。

健康城项目介绍

⑴项目定位及概况

滨海湾国际健康城项目定位为具有国际化水准、融高端体育休闲、养生居住、旅游度假为一体的大型国际健康综合项目。内容涵盖五星级酒店、特色精品酒店、会议中心、博物馆、室内运动馆、特色商业街、体育**、国际游艇俱乐部、游艇码头、生态公园、滨海防护林休闲带、养生居住及相关综合配套设施。项目总用地面积约164公顷,总建筑面积约80万平米,总投资约60亿元,规划人口2万人。

项目位于晋江十二五规划中“滨海体育及旅游发展带”上,拥有“海、岸、湖、林”等优美的自然生态景观及独特的变质岩景观。我们将以“维护生态基底,强化滨海特色”为原则,采用大规模资金投入,建设完善的基础设施、公建设施,打造晋江十二五规划中的“城镇次中心”。通过“国际化高端定位”吸引常住及分时度假人口,聚集人气;拟建设大量的“室内设施”保障全天候运动休闲度假需要;利用风多浪大,建设海上观潮平台、开发帆船项目;利用项目的高端设施服务周边产业,带动周边环境发展;引入国际著名酒店设计团队重点打造沿海大通道两侧地标形象;以及开发海上、沙滩运动项目,丰富海岸养生度假设施,修建水库生态公园,培育生态防护林等。依托十二五规划契机,将以“高标准严要求”获得政府大力支持。

⑵功能区划与规划结构

整体项目将打造成具有运动、养生、度假三大功能的国际化综合性项目,分为三大功能区:健康运动休闲区、健康养生居住区、健康度假旅游区。运动休闲区拟作为国际体育运动产业带的启动项目,打造高水准、国际化的体育产业配套基地;健康养生居住区将建设面向海西、服务海峡两岸、生态宜居、观海临湖的旅游地产示范区;度假旅游区将串联周边旅游景区、营造个性化、有特色的中高端旅客度假旅游集散地。三大功能区融会贯通,相互切合,相辅相成;运动休闲区与度假旅游区首尾相接,环形相扣,养生居住区多点嵌入,互动共生。

规划结构以“三核、三带、多廊”为特点。利用基地景观优势“海、湖、林”,构建水上活动蓝核、水库青核、生态园绿核“三核”;强化滨海特点,由海岸线向内陆延伸,构筑漫步沙滩景观带、防护林运动休闲带、沿海大通道防护绿带“三带”;打通沿海大通道两测景观廊道,设置多个天桥、地下通道将沿海大通道两侧联通,形成“视线和交通多廊”。

⑶功能区介绍

①健康度假旅游区

定位:该区是整个片区里公共属性**突出的功能区块,规划目标在于凸显滨海旅游度假特色,塑造个性鲜明、富有活力、国际化、高标准的健康主题度假区。

空间打造:以连续的曲线设计手法打造浪漫的滨海特色,奠定沿海大通道地标地位;以连廊、栈道将建筑群打造成一个有机整体,实现全天候度假目标;湖海连通,一区设计,打破道路对项目的阻隔,实现两侧地块互动。

功能目标:满足商务会议、旅游度假、健康养生、文化交流等高标准、全方位需求。

规划建设有五星级度假酒店、无边际游泳池、游艇俱乐部&直升机停机坪、特色商业街、特色精品酒店、水库生态公园、公园服务中心、游艇码头、.灯塔、.健康城配套服务区、.生态养生公寓、防护林运动休闲带、漫步沙滩等,打造丰富的旅游项目。

②健康运动休闲区

健康运动休闲区位于沿海大通道北侧,由农林观光生态园(占地599亩)及体育**(占地103亩)两部分组成,总用地面积约46.8公顷,将打造成高水准体育运动配套基地,带动体育运动产业带的发展。

规划建设有农林观光生态园、体育**、体育馆、室外运动场、学术交流中、湿地公园等。其中体育**是体育人才的培育基地,是华侨大学体育训练基地,是科学养生健身的培训基地,是体育人才和爱好者的交流基地。

③健康养生居住区

按A、B、C、D四个区块分散嵌入于项目用地当中,充分依托各区域环境优势,通过定居人口带动项目各区人气。引入溶、聚、创、新四大理念实现幸福晋江的发展目标。

溶:利用环境优势,融入自然景观

聚:通过定居人口聚集人气保障项目活力

创:依托体育概念创造健康主题社区

新:打造全新的城市健康生活模式

规划建设有.湖景养生社区、.高层住宅、.社区商业街、.滨海高尚社区、.社区会所。

⑷建设投资估算

规划区总用地面积约2450亩,可开发用地总量约1000亩,1000亩可开发用地中,公建、商业用地约444亩,居住用地约542亩。大量的公建商业是打造城镇次中心的关键,是解决用地偏远、吸引人气的手段,也是项目开发的**大挑战。目前已批用地约549亩,意向用地约438亩,其他用地约1056亩。其中意向用地以配套服务设施为主,是项目健康、有序运营的保障,是健康城不可分割的重要组成部分,有必要进行统筹规划、整体开发。

规划区内项目投资包括持有物业、公共空间及经营物业三大类,经测算,持有物业及经营物业总投资约60亿元(不含土地获取费用、水库、防护林等公共空间/设施配套费用),

⑸结语

项目位于“省渔业十强镇”、“中国内衣名镇“深沪镇旁侧、正处于晋江市规划滨海组团的滨海运动休闲产业带上,投资建成后将对当地的工贸产业经济、渔业、旅游业、招商引资、地方税收、人口就业、镇区建设以及吸引外来人口**等方面形成一系列带动影响,有力促进当地综合社会发展。

同时也有力推进了晋江十二五规划中“滨海体育及旅游发展带”的整体目标实现。早日将滨海运动休闲产业带打造成海西经济区名片、著名运动休闲企业总部基地、海内外成功人士的第二居所、晋江人民运动休憩的乐园和对台对侨交流的新平台。



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