源昌中央公园问答

问
源昌中央公园“五证”有哪些？

答

源昌中央公园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、源昌中央公园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买源昌中央公园之前一定要先看五证是否齐全。
问
源昌中央公园得房率是指什么？

答

源昌中央公园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般源昌中央公园多层的公摊为5%-10%，源昌中央公园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，源昌中央公园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买源昌中央公园房子的情况来算一下。
问
源昌中央公园买房房产证什么时候能拿到手？

答

源昌中央公园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理源昌中央公园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的源昌中央公园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是源昌中央公园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
问
源昌中央公园产权证具体是什么？

答

源昌中央公园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对源昌中央公园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理源昌中央公园房地产权证，源昌中央公园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，源昌中央公园房子还是不属于买房者所有。
问
怎么判断源昌中央公园开发商的实力？

答

判断源昌中央公园开发商的实力，1要了解源昌中央公园开发商和项目土地情况；2、要看源昌中央公园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看源昌中央公园开发商以往的业绩；4、源昌中央公园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看源昌中央公园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看源昌中央公园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
源昌中央公园住房的维修基金怎么算？

答

源昌中央公园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照源昌中央公园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照源昌中央公园建筑面积来算的。源昌中央公园商品住房在销售时，购房者与源昌中央公园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按源昌中央公园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
源昌中央公园社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

源昌中央公园位于省新镇茂盛中路与福隆路交汇处，绿化率为30.0%，容积率为2.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。源昌中央公园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
源昌中央公园开发商是哪家？物业公司是哪家？

答

源昌中央公园是开发商南安市源昌房地产开发有限公司开发的，物业公司泉州合嘉源物业管理有限公司负责小区物业。源昌中央公园位于省新镇茂盛中路与福隆路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 004000。
问
源昌中央公园可以安排车去接送去看房吗？

答

源昌中央公园位于省新镇茂盛中路与福隆路交汇处，是可以安排车去接送看房，如想看房，可拨打4007638577 转 004000向工作人员预定，目前源昌中央公园现在为5800元/平米。
问
源昌中央公园怎么那么多人买？好在哪里？

答

源昌中央公园位于省新镇茂盛中路与福隆路交汇处，交通方便，源昌中央公园的绿化率较高，高达30.0%，环境宜人。而且2156个多，您不用担心没有车位停车，重点是源昌中央公园的房价是5800元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。