东海湾雅园问答

东海湾雅园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东海湾雅园的配套完善，设施齐全，在东海湾雅园居住是十分安全便捷的。东海湾雅园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

东海湾雅园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东海湾雅园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东海湾雅园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东海湾雅园的房子很购买来自住。因为东海湾雅园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东海湾雅园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东海湾雅园购买来是很适合自住的。

东海湾雅园停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，东海湾雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东海湾雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东海湾雅园的物业快速协调。

要判断东海湾雅园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东海湾雅园区域自然环境评估；2、东海湾雅园周边生活环境评估；3、东海湾雅园建筑质量评估；4、东海湾雅园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东海湾雅园室内配套设施、设备评估；6、东海湾雅园物业管理服务质量评估。

东海湾雅园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东海湾雅园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东海湾雅园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东海湾雅园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东海湾雅园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东海湾雅园房屋所有权证原件；4．网上签约的东海湾雅园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东海湾雅园交易结算资金托管凭证原件；6东海湾雅园契税完税或减免税凭证原件；7．东海湾雅园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东海湾雅园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东海湾雅园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东海湾雅园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东海湾雅园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东海湾雅园占地面积大，空间大，并且东海湾雅园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东海湾雅园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东海湾雅园的居住环境的。

要是想买东海湾雅园投资，可放心入手。首先东海湾雅园位于东海大街739号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达20.0，东海湾雅园在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。